Route de Lausanne 21b 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.605125427246, 6.7422385215759

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 27 — Route de Lausanne 23
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH885783458368 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
6'042 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels situés au numéro 21A et 23 de la Route de Lausanne dans Corcelles-le-Jorat, commune du canton de Vaud. L'emplacement est une zone résidentielle avec deux bâtiments existants : une maison individuelle datant de 1769, de type Maisons à un logement avec surface habitable de 156 m² sur 3 niveaux, chauffée au mazout, et un immeuble de 1800 construit en bois, composé de trois logements pour une surface totale de 322 m². La parcelle a une superficie de 6 042 m², classée comme terrain privé, avec un règlement local limitant les constructions à deux logements max selon la zone du village. Les dangers naturels sont identifiés comme non significatifs. Plusieurs permis de construction ont été accordés, dont un en 2017 pour une transformation réalisée. On observe également des plans cadastraux valides définissant le cadre architectural. Une analyse prospective prévoit jusqu'à 51 lots possibles, avec une distribution majoritairement de studios et T2-T3, tout en respectant les normes environnementales actuelles. Le projet se situe sur un terrain avec une pente moyenne de 10 % et une altitude maximale de 787 mètres, offrant un potentiel immobilier intéressant pour un développement dense mais maîtrisé.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle27 Pente moyenne10.2 %
EGRIDCH885783458368 Altitude maximale787.1 m
Surface registre foncier (STd)6'042 m² Dénivelé maximum (Δ)12.91 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Lausanne 23 EGID 820701 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Route de Lausanne 21a EGID 280005159 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
Art. 1
3 m
Dist. propriétés
Art. 2
2
Niveaux max
Art. 9
en pan
Forme de toit
Art. 7
2
Logements
Art. 3
4 m
Hauteur à la corniche
Art. 6
0.2
Bonus énergétique
Art. 11
12 m
Largeur maximum
Art. 4
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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