Route d'Echallens 6e 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.608501434326, 6.742687702179

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 66 — Route d'Echallens 6
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH438383452859 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'526 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cela vous présente un bien situé à Corcelles-le-Jorat, Route d'Echallens 6, dans un bâtiment existant construit en 1890. Ce bâtiment classé Immeuble à trois logements et plus possède cinq niveaux, avec une surface habitable de 472 m² environ et fonctionne avec chauffage gaz et eau chaude via chaudière à condensation. La parcelle, d'environ 1 526 m², appartient à la zone du village et peut accueillir un lotissement composé de 19 logements répartis entre studios, T2, T3, T4 et T5, offrant une efficacité de 95,7%. Les permis de construire précédents ont été accordés pour des rénovations totales réalisées en décembre 2015. Plusieurs servitudes pèsent sur la parcelle dont une précarité de transformation interdisant les modifications importantes du bâti et un gage immobilier, mais certaines facilités comme le droit de passage à pied et aux chars existent également. Le terrain se situe dans une zone sécurisée avec des risques naturels non signalés, selon les informations disponibles. Le projet estimé suggère un prix maximal de vente de près de 15,5 millions d'euros, avec un coût promotionnel élevé reflétant la valeur du terrain et les coûts administratifs associés. Un potentiel intéressant de développement urbain reste possible grâce aux zones de construction réservées et aux indicateurs de capacité constructive favorables.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle66 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH438383452859 Altitude maximale770.2 m
Surface registre foncier (STd)1'526 m² Dénivelé maximum (Δ)4.44 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route d'Echallens 6 EGID 820688 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
Art. 13
3 m
Dist. propriétés
Art. 13
3
Niveaux max
Art. 13
en pan
Forme de toit
Art. 12
—
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Art. 12
0.25
Bonus énergétique
Art. 13
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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