Route d'Echallens 6 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.608478546143, 6.7430095672607

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 66 — Route d'Echallens 6
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH438383452859 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'526 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Corcelles-le-Jorat, route d'Echallens 6 (1082), présente un bâtiment existant construit en 1890, classé immeuble à trois logements et plus avec une surface habitable de 472 m² et cinq étages. Il s'agit d'un établissement résidentiel équipé d'une chaudière à condensation alimentée au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La parcelle, mesurant 1526 m², est immatriculée sous le numéro 66 et appartient à un lotissement privé selon le cadastre vaudois. Elle se situe dans la zone du village, destination habitation, avec une capacité constructive maximale de quatre étages et une hauteur de comble de 14 mètres. Le terrain possède plusieurs servitudes importantes : un droit de passage piétonnier et automobile, des canalisations d'égouts, ainsi qu'une précarité de transformation limitant les modifications sans autorisation spéciale. Les dernières autorisations de rénovation datent de décembre 2015 et ont été approuvées. L'évaluation financière indique un prix de vente estimé à environ 16,7 millions de francs suisses, avec une distribution potentielle de 19 lots dont 4 studios, 5 T2, 6 T3, 3 T4 et 1 T5. Le site semble avoir peu de risques naturels et bénéfice d'une pente moyenne de 6,5%, avec un léger dénivelé entre 770 m et 774,44 m d'altitude.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle66 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH438383452859 Altitude maximale770.2 m
Surface registre foncier (STd)1'526 m² Dénivelé maximum (Δ)4.44 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route d'Echallens 6 EGID 820688 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
Art. 6
1 m
Dist. propriétés
Art. 6
4
Niveaux max
Art. 12
en pan
Forme de toit
Art. 12
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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