Chemin de l'Ancienne Laiterie 7 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.607582092285, 6.7404637336731

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 50 — Chemin de l'Ancienne Laiterie 7
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH138383455735 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'093 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située au Chemin de l'Ancienne Laiterie 7 à Corcelles-le-Jorat (1082) se compose d'une surface cadastrale de 1093 m², identifiée sous le numéro 50. Un bâtiment existant datant de 1976 est actuellement présent sur le terrain : il s'agit d'une maison individuelle de deux étages pour un unique logement, avec une surface habitable de 88 m² et un chauffage central électrique. Le bien relève d'une zone résidentielle "Zone du village" avec une destination autorisée habitation ; les capacités constructives sont strictement limitées à un logement maximum par projet, avec des contraintes architecturales précises concernant la hauteur (comme 7 m pour les combles) et la forme des toitures (pente inclinée). Les dangers naturels ont été évalués comme nuls selon les données disponibles. La parcelle bénéficie de bonus environnementaux utiles pour les projets futurs (facteur de végétalisation à 0,5 et bonus énergétique à 0,2), ce qui facilite potentiellement son exploitation. Aucun permis de construire supplémentaire n'est à prévoir pour la phase actuelle, mais divers plans locaux définissent clairement les règles d'utilisation et de développement. Bien que la pente moyenne soit de 14,8% et l'écart d'altitude modéré (7,55 m), ces éléments ne semblent pas constituer un frein significatif. L'intérêt principal réside dans sa localisation centrale dans le village, associée aux possibilités de reconstruction ou extension conformément aux réglementations en vigueur.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle50 Pente moyenne14.8 %
EGRIDCH138383455735 Altitude maximale783.3 m
Surface registre foncier (STd)1'093 m² Dénivelé maximum (Δ)7.55 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de l'Ancienne Laiterie 7 EGID 820716 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
Art. 11
1 m
Dist. propriétés
Art. 11
2
Niveaux max
Art. 18
en pan
Forme de toit
Art. 16
1
Logements
Art. 13
7 m
Hauteur à la corniche
Art. 15
0.2
Bonus énergétique
Art. 20
10 m
Largeur maximum
Art. 14
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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