Chemin de l'Ancienne Laiterie 2.1 1082 Corcelles-le-Jorat

Corcelles-le-jorat (VD) — Coordonnées : 46.607608795166, 6.7414236068726

Mise à jour le 30/04/2026

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 30 Avril 2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 442 — Chemin de l'Ancienne Laiterie 2
1082 Corcelles-le-Jorat · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH557183964517 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'000 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située à Corcelles-le-Jorat, dans le canton de Vaud, avec deux adresses distinctes sur Chemin de l'Ancienne Laiterie : 2 et 2.1. La première est un bâtiment résidentiel construit en 2014, classé comme maison à un logement, de trois étages avec une surface habitable de 102 m², doté d'une installation solaire thermique pour l'eau chaude et fonctionnant avec un échangeur de chaleur à distance. Le second bâtiment, plus récent (2021), est une construction particulière d'environ 21 m², destinée probablement à un usage commercial ou technique, sans système de chauffage ni eau chaude. La parcelle totale s'étend sur 1000 m², appartenant au propriétaire privé sous le numéro 442, avec des zones réservées aux maisons et à l'habitat groupé selon les plans locaux. Elle a fait l'objet de deux permis de construire récents, tous deux accordés et réalisés, indiquant une activité de développement récente et conforme aux réglementations. Les dangers naturels sont jugés nuls pour cette zone, ce qui facilite les projets futurs. Les données techniques montrent également une capacité de construction élevée, avec un indice de superficie utile de 0,64, correspondant à un potentiel d'urbanisation intéressant. La valeur estimée du terrain est de près de 3 millions de francs, reflétant son emplacement stratégique et ses conditions favorables. Des documents officiels sont disponibles sur le site web du RDPPF pour toute vérification complémentaire.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle442 Pente moyenne8.4 %
EGRIDCH557183964517 Altitude maximale781.4 m
Surface registre foncier (STd)1'000 m² Dénivelé maximum (Δ)6.70 m
Code commune (VD)5785 Direction de la pente—
Code commune (CAN)284 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin de l'Ancienne Laiterie 2 EGID 280094721 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chemin de l'Ancienne Laiterie 2.1 EGID 280128049 · 1082 Corcelles-le-Jorat
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1422835200000.

1 danger nul
Inondation (INO)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1422835200000

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-le-Jorat (5785).

Zone du village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
Art. X
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible · 1 utilisé par l'IA — commune de Corcelles-le-Jorat (5785).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'extension partiel "Le Village" Plan fixant la limite des constructions

ID : 2329470 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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