Parcelle — Place de la Gare 1.1 1296 Coppet

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global

Construction existante

···

Permis de construire

···

Dangers naturels

···

Aménagement

···

Plans

···

Construction estimée

···

Altimétrie

···

Patrimoine

···

Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncier		Altimétrie
N° de parcelle	455	Pente moyenne	5.4 %
EGRID	CH998382894539	Altitude maximale	396.4 m
Surface registre foncier (STd)	21'396 m²	Dénivelé maximum (Δ)	4.80 m
Code commune (VD)	5712	Direction de la pente	—
Code commune (CAN)	233	Mensuration cadastrale	—

Adresses recensées

Place de la Gare 1.1 EGID 280115468 · 1296 Coppet

Place de la Gare 3.2 EGID 280108315 · 1296 Coppet

Place de la Gare 3.3 EGID 280108828 · 1296 Coppet

Place de la Gare 1 EGID 280079846 · 1296 Coppet

Place de la Gare 3.1 EGID 280044728 · 1296 Coppet

Place de la Gare 3 EGID 808037 · 1296 Coppet

Chapitre III

Bâtiments existants

6 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux

6

Surface totale (m²)

Avec usage d'habitation

Bâtiment 1

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 2

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 3

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 4

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 5

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Bâtiment 6

Période

Surface plancher

Niveaux

Chauffage (agent)

Chauffage (système)

Eau chaude

Statut

Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1667779200000.

1 danger nul

Laves torrentielles — obstacles (LAC)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1667779200000

Chapitre V

Permis de construire

5 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis

5

Réalisés

0

En cours

0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Coppet (5712).

Zone ferroviaire Destination : Constructions publiques Secteur réservé : Non

IUS

Type d'indice

Indice utilisé

Aucune limitation

IUS (régl.)

Non imposé par le règlement

Aucune limitation

COS (régl.)

Non imposé par le règlement

Aucune limitation

CUS (régl.)

Non imposé par le règlement

5 m

Distance limite

Valeur par défaut utilisée

10 m

Dist. propriétés

Valeur par défaut utilisée

2

Niveaux max

Determiné par la hauteur du bâtiment

—

Forme de toit

Art. X

—

Logements

Aucune limitation

7 m

Hauteur à la corniche

Art. 5.1

Aucun

Bonus énergétique

Non imposé par le règlement

—

Largeur maximum

Aucune limitation

Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)

COS

CUS

IUS

IOS

IM (indice de masse)

SPd (Surface plancher dét.)

SVN (Surface vendable nette)

Répartition par niveau

Surface totale estimée

Niveaux

Surface privative

Parties communes

Efficience

Studios

2 Pces

3 Pces

4 Pces

5 Pces

Total : logements

Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Coppet (5712).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush

📖 Plan · En vigueur

Constatation de nature forestière

ID : 2346576 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation du sol

ID : 2346577 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan général d'affectation du sol modification 2004

ID : 2346578 · Statut : En vigueur

⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2346579 · Statut : En vigueur

📖 Plan · En vigueur

Zones de sensibilite au bruit

ID : 2346580 · Statut : En vigueur

Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé

Prix max du terrain

Coût total du projet

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)

Frais administratifs

Prix de vente estimé

Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.

Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :

Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :

Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Place de la Gare 1.1 1296 Coppet

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

Tableau de bord & scores

Bien-fonds & altimétrie

Bâtiments existants

Dangers naturels

Permis de construire

Permis 1

Permis 2

Permis 3

Permis 4

Permis 5

Réglementation & aménagement

Construction estimée

Documents réglementaires

Constatation de nature forestière

Plan général d'affectation du sol

Plan général d'affectation du sol modification 2004

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

Zones de sensibilite au bruit

Simulation financière

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