Route de la Bessime 6, 1545 Chevroux

Parcelle n° 386 · Chevroux (VD) · 6'497 m² · Zone de camping

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 386 — Route de la Bessime 6
1545 Chevroux · Canton de Vaud Zone de camping EGRID CH969883455092 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
6'497 m²
Zone d'affectation
Zone de camping
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description concise en français de ces données concernant les parcelles immobilières situées sur Route de la Bessime à Chevroux (1545). On y trouve huit numéros distincts : 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 et 16, tous dans le même secteur rural bien desservi. Parmi les constructions existantes, on note une maison habitable de 51m² avec chauffage au poêle à bois et eau chaude électrique, datant de 1965, ainsi que plusieurs bâtiments commerciaux ou industriels sans usage d'habitation, dont certains ont été construits entre 1963 et 1968 avec des surfaces utiles variant de 15 à 50m². La parcelle globale couvre une superficie de 6497m² avec un statut de propriété privée et est identifiée comme étant une zone de camping. Le terrain présente un léger relief avec une différence d'altitude maximale de 1.6m et une pente moyenne de 0.94%. Les documents officiels associés indiquent un plan d'extension partiel du camping à "La Grève" validé en 2001. Selon les estimations architecturales, il serait possible de construire six bâtiments de trois étages chacun, offrant un potentiel résidentiel important comprenant 66 lots répartis selon diverses configurations de logements. La valeur foncière calculée s'élève à près de 25 millions de francs suisses.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle386 Pente moyenne0.9 %
EGRIDCH969883455092 Altitude maximale432.0 m
Surface registre foncier (STd)6'497 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5813 Direction de la pente
Code commune (CAN)305 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de la Bessime 6 EGID 280037138 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 16 EGID 280070235 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 14 EGID 280048124 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 10 EGID 280036358 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 12 EGID 280048731 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 8 EGID 280070234 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 2 EGID 280068443 · 1545 Chevroux
Route de la Bessime 4 EGID 3104121 · 1545 Chevroux
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chevroux (5813).

Zone de camping Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chevroux (5813).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan d'extension partiel du camping à "La Grève"

ID : 2363558 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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