Rue de Favilly 21.1, 1316 Chevilly

Parcelle n° 294 · Chevilly (VD) · 581 m² · Zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 294 — Rue de Favilly 21.1
1316 Chevilly · Canton de Vaud Zone village EGRID CH869183451559 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
581 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici un terrain situé à Chevilly, au n°21.1 rue de Favilly, avec une surface cadastrale de 581 m² et désigné comme parcelle privée. Un bâtiment existant de type « Bâtiment d'exploitation agricole » est présent sur ce site, construit en 1995 avec une superficie totale de 175 m² ; il ne dispose ni de chauffage central ni de production d'eau chaude, mais possède un toit à deux pans. La zone d'affectation autorise les habitations avec une capacité constructive limitée à IUS 0.5 et COS 0.3, sous réserve que le bâtiment respecte une hauteur maximale correspondant à deux étages. Le terrain relève du règlement communal de planification actuel, dont les documents officiels sont disponibles en ligne via le portail Vaud. L'évaluation prévisionnelle indique un coût total potentiel autour de 1,3 millions de francs, incluant prix foncier estimé à 380 000 CHF, frais administratifs et marge prometteuse. Aucun projet immédiat n'est prévu, bien que le secteur bénéficie d'une bonne exposition topographique avec une pente moyenne de 5,68 % et un delta altimétrique de 3,3 mètres. Les plans actuels permettent une implantation modeste avec environ 248 m² de surface de plancher potentielle selon les calculs.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle294 Pente moyenne5.7 %
EGRIDCH869183451559 Altitude maximale592.7 m
Surface registre foncier (STd)581 m² Dénivelé maximum (Δ)3.30 m
Code commune (VD)5476 Direction de la pente
Code commune (CAN)50 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue de Favilly 21.1 EGID 280089433 · 1316 Chevilly
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chevilly (5476).

Zone village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API
0.30
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Chevilly (5476).

⚖️ Règlement · En vigueur

Tableau des propriétaires - Plan d'affectation fixant la limite des constructions dans le village et en bordure des routes cantonales 164f et 170f

ID : 2344663 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344664 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 1

ID : 2344665 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 2

ID : 2344666 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2344667 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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