Prévondavaux 1.2, 1316 Chevilly

Parcelle n° 57 · Chevilly (VD) · 1'049 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 57 — Prévondavaux 1.2
1316 Chevilly · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH214515839104 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'049 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ce terrain situé à Chevilly (rue de Prévondavaux, numéro 1.2, code postal 1316) est une parcelle privée de 1049 m² au sein d'une zone agricole réservée. Un bâtiment existant de 8 m², datant de 2002 et non destiné à l’habitation, se trouve sur place ; il s'agit d’un type « autre bâtiment » avec aucune installation de chauffage ni eau chaude. Pour mémoire, des permis ont été délivrés pour des transformations (décision du 24 juin 2024) et une adjonction (effectuée en janvier 2009). En termes de potentiel constructif, le terrain bénéficie de possibilités intéressantes selon le règlement local, incluant une hauteur maximale de 6 mètres et un nombre maximal de deux niveaux. La surface utile estimée pour un projet éventuel atteindrait environ 825 m², avec une capacité de densité modeste. La situation alentour offre une pente moyenne de 12 % et une altitude maximale proche de 595 m, bénéficiant aussi d’une excellente accessibilité aux plans locaux d’urbanisme validés. Pour information, une première estimation du coût global projette environ 930 000 CHF pour les travaux, avec une part terrain comprise entre 1,08 million et 2,8 millions selon les scénarios. Ce site pourrait répondre à un projet de logement ou de loisir en zone calme, à condition de respecter les restrictions actuelles liées au cadre rural.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Prévondavaux 1.2, 1316 Chevilly : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle57 Pente moyenne12.2 %
EGRIDCH214515839104 Altitude maximale594.9 m
Surface registre foncier (STd)1'049 m² Dénivelé maximum (Δ)12.10 m
Code commune (VD)5476 Direction de la pente
Code commune (CAN)50 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Prévondavaux 1.2 EGID 280127558 · 1316 Chevilly
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chevilly (5476).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Chevilly (5476).

⚖️ Règlement · En vigueur

Tableau des propriétaires - Plan d'affectation fixant la limite des constructions dans le village et en bordure des routes cantonales 164f et 170f

ID : 2344663 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2344664 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 1

ID : 2344665 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications du Règlement communal sur le plan d'affectation et la police des constructions - numéro 2

ID : 2344666 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan des zones et la police des constructions

ID : 2344667 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chevilly

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 1
5'414 m²
Rue de la Raisinée 10.1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 48
1'053 m²
Rue de la Diaz 5.1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 6
2'358 m²
Rue de l'Eglise 15.1
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 10
465 m²
Rue de la Raisinée 3
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 472
908 m²
Champs Record 2
1316 Chevilly
Zone village
Parcelle n° 493
808 m²
Champs Record 5
1316 Chevilly
Zone d'habitations individuelles
Voir toutes les parcelles de Chevilly

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.