Rue des Hirondelles 6a, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3027 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 4'880 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3027 — Rue des Hirondelles 6a
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH608345008374 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
4'880 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé au numéro 6, 6a et 6.1 de la Rue des Hirondelles à Corcelles-sur-Chavornay, dans le canton de Vaud, on trouve trois bâtiments distincts dont les origines remontent tous aux années 1896. Le bâtiment n°6 est une habitation individuelle de quatre étages avec chauffage au bois, tandis que le n°6a sert plutôt à des fins non résidentielles mais reste utilisé comme exploitation agricole, disposant lui aussi de chauffage au bois. Le troisième immeuble, numéroté 6.1, présente un cas similaire à celui du n°6a en termes de fonctionnement et de construction. Tous ces édifices se situent sur un lot de 4 880 m² classé « parcelle privée » selon les registres fonciers suisses, bénéficiant d'une surface utile globale qui s'élève à environ 360 m² pour chaque bâtiment. Ce secteur relève de zones urbaines avec des restrictions de développement spécifiques, notamment concernant les hauteurs maximales autorisées. Plusieurs permis de construire ont déjà été accordés sur ce site, notamment pour des travaux de rénovation totale datant de 2006 ainsi que pour des transformations ultérieures en 2014 et 2016. La configuration actuelle permettra probablement la création d'environ 22 lots, composés majoritairement de t2 et t3, avec un taux d'occupation de près de 94 %. Cette opportunité offre également une belle vue sur un environnement relativement stable et historiquement protégé.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3027 Pente moyenne8.2 %
EGRIDCH608345008374 Altitude maximale572.6 m
Surface registre foncier (STd)4'880 m² Dénivelé maximum (Δ)15.30 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue des Hirondelles 6a EGID 280007797 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Rue des Hirondelles 6 EGID 280066134 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Rue des Hirondelles 6.1 EGID 280011448 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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