Route de Suchy 5.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3060 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 1'060 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3060 — Route de Suchy 5.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH468383450830 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'060 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Corcelles-sur-Chavornay, au numéro 5 et 5.1 de la Route de Suchy, couvre une surface totale de 1060 m² avec une désignation officielle de « parcelle privée » dans le cadastre vaudois. Elle est divisée en deux bâtiments distincts : une maison de résidence datant de 1783 sur le numéro 5, d'une superficie de 194 m², équipée d'un système de chauffage au mazout et d'eau chaude électrique, et une annexe plus petite (7 m²) sans usage d'habitation sur le numéro 5.1. La zone d'aménagement correspond à la zone village et autorise une densité maximale de 0.35 IUS, avec une hauteur limitée à trois niveaux. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 4.4 % et une différence d'altitude de 3.4 mètres, ce qui favorise les projets architecturaux traditionnels. Les plans cadastraux existants indiquent clairement la conformité aux règles locales, tandis que l'évaluation prévisionnelle suggère un potentiel de développement avec 3 lots (comportant notamment un studio et un T2) dont les surfaces habitables atteindraient 332.7 m² au total. Le prix évalué se situe autour de 4 millions de francs suisses, avec une part significative attribuée à l'exposition foncière. Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix grâce à son emplacement stratégique, sa réglementation favorable et ses atouts historiques bien préservés.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3060 Pente moyenne4.4 %
EGRIDCH468383450830 Altitude maximale560.7 m
Surface registre foncier (STd)1'060 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Suchy 5.1 EGID 280131164 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Suchy 5 EGID 817720 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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