Route de Penthéréaz 8, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3037 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 3'015 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3037 — Route de Penthéréaz 8
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH668383450067 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'015 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située dans Corcelles-sur-Chavornay, au numéro 8 et 10 de la Route de Penthéréaz (1374), présente deux zones distinctes avec une surface totale de 3015 m². La première partie est occupée par une maison ancienne construite en 1787, classée comme habitation principale avec une surface habitable de 437 m² sur deux niveaux. Elle fonctionne avec un chauffage au mazout et une eau chaude produite via une chaudière similaire. La seconde partie concerne un bâtiment en projet, dont la construction n'a pas encore débuté ; il sera équipé d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, avec une surface de 308 m² sur quatre étages. Le terrain est réservé à l'habitation selon les plans locaux, avec un indice de saturation maximal de 0,35 et une capacité de trois étages possibles. Un permis de construire pour transformation est actuellement en cours. L'emplacement bénéficie d'un site historique classé 4 sur les cartes régionales, avec une topographie relativement plate mais présentant des variations d'altitude importantes sur le secteur environnant. Les prix estimatifs varient entre le prix de vente actuel et celui prévu après aménagement, incluant frais administratifs et marges promotionnelles. Cette propriété offre une opportunité intéressante grâce à sa situation centrale et ses possibilités de développement conformément aux règles locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3037 Pente moyenne4.6 %
EGRIDCH668383450067 Altitude maximale562.7 m
Surface registre foncier (STd)3'015 m² Dénivelé maximum (Δ)5.00 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Penthéréaz 8 EGID 817685 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Penthéréaz 10 EGID 281006804 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : habituation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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