Route de Penthéréaz 19, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3068 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 680 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone village

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3068 — Route de Penthéréaz 19
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone village EGRID CH428308834505 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
680 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone village
Indice
IUS · 0.35
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette propriété située à Corcelles-sur-Chavornay, route de Penthéréaz 19 (1374), est composée d'une parcelle privée de 680 m² au numéro cadastré 3068. Elle accueille un immeuble existant construit en 1988 avec trois étages et une surface habitable totale de 230 m², classé comme « Immeubles à trois logements et plus ». C'est un bâtiment résidentiel équipé d'un chauffage central électrique et d'eau chaude par chaudière électrique. La zone d'affectation est une extension de l'agglomération (zone village), autorisant un taux de densité maximal de 0.35 IUS, mais certaines limites de construction (hauteur, nombre d'étages) restent sans précision légale visible. Bien que la parcelle dispose potentiellement de capacité de développement théorique (jusqu'à trois logements), les calculs estimatifs indiquent principalement une possibilité d'aménager un T3. Concernant le prix, le bien s'échange actuellement autour de 2,5 millions de francs suisses, reflétant une valeur de marché élevée malgré des coûts de projet plus modestes et des marges promotionnelles significatives. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité avec une altitude moyenne d'environ 569 mètres et un relief modéré. Les documents officiels disponibles sont opérants et peuvent être consultés sur le guichet public vaudois. Attention toutefois aux risques éventuels signalés par le score élevé en danger, nécessitant une vérification approfondie avant toute décision d'acquisition ou de rénovation. Cette situation impose une analyse préalable rigoureuse compte tenu des spécificités locales et des possibilités d'aménagement réelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3068 Pente moyenne9.3 %
EGRIDCH428308834505 Altitude maximale569.0 m
Surface registre foncier (STd)680 m² Dénivelé maximum (Δ)4.00 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente—
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Penthéréaz 19 EGID 817696 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone village Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.35
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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