Route de Chavornay 10.1, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3125 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 79'595 m² · Zone agricole

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3125 — Route de Chavornay 10.1
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH308345008379 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
79'595 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Dans cette parcelle située à Corcelles-sur-Chavornay (1374), vous trouverez une propriété composée de deux bâtiments distincts : un bâtiment agricole construit en 1987 avec une surface au sol de 538 m², qui n'a pas d'usage résidentiel mais est utilisé comme exploitation agricole, et une maison à deux logements datant de 1675, classée comme bâtiment d'habitation annexe avec une surface de 856 m² et dotée d'un chauffage électrique central. La parcelle, mesurant près de 8 hectares, est située dans une zone agricole non réservée et bénéficie d'une altitude maximale de 550 mètres avec une pente moyenne de 11%. Les permis de construire actuels sont en enquête publique en cours, tandis que les plans locaux approuvés indiquent clairement les règles de construction et d'urbanisme applicables. Avec une capacité maximale de 3 étages par bâtiment et une estimation de développement potentiel de près de 797 lots, cette zone présente un bon équilibre entre utilisation agricole et possibilité de développement futur sous certaines conditions légales. Le terrain comporte également un réseau dense de bâtiments historiques recensés, dont certains méritent une attention particulière lors de toute intervention architecturale ou urbaine. La valeur totale potentielle de ce projet pourrait atteindre environ 63 millions de francs suisses, avec une part significative destinée aux frais administratifs et aux marges de promotion.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3125 Pente moyenne11.4 %
EGRIDCH308345008379 Altitude maximale550.5 m
Surface registre foncier (STd)79'595 m² Dénivelé maximum (Δ)62.20 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Chavornay 10.1 EGID 280002617 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Route de Chavornay 10 EGID 817670 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

5 documents disponibles — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

⚖️ Règlement · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay modification du Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2345293 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan des zones

ID : 2345294 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2345295 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2345296 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay addenda au Règlement communal sur le Plan d'extension et la police des constructions

ID : 2345297 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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