En Baudette 17, 1374 Corcelles-sur-Chavornay

Parcelle n° 3216 · Corcelles-sur-Chavornay (VD) · 1'379 m² · Zone d'extension de l'agglomération, zone villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3216 — En Baudette 17
1374 Corcelles-sur-Chavornay · Canton de Vaud Zone d'extension de l'agglomération, zone villas EGRID CH314502838395 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'379 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension de l'agglomération, zone villas
Indice
COS · 0.13
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Corcelles-sur-Chavornay, en Baudette au numéro 17 et 17.1 avec code postal 1374. La propriété est composée de deux bâtiments : une maison individuelle habitable de 124 m² construite en 1979, dotée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un système de chauffage centralisé, avec deux étages et un sous-sol aménagé. L'autre bâtiment, également construit en 1979 mais sans usage résidentiel, sert probablement à des fins commerciales ou annexes avec une surface totale de 30 m². Le terrain mesure 1379 m² et est cadastré comme « parcelle privée » avec le numéro 3216, sous le code municipal 5749. C'est une zone de développement urbain mixte permettant jusqu'à trois niveaux maximum selon les règles locales, avec un coefficient d'occupation des sols limité à 0,125. Un permis de transformation délivré en 2002 confirme que les travaux ont été réalisés conformément aux dispositions du plan communal. Les relevés topographiques indiquent une légère pente moyenne de 3,7 % et une différence d'altitude maximale de 4,5 mètres, ce qui facilite potentiellement l'aménagement. En termes financiers, le prix estimé se situe autour de 5,6 millions de francs suisses pour l'ensemble du projet immobilier, incluant les frais administratifs et le gain prévu pour le promoteur. Les données sont complètes avec les plans officiels validés et aucune dangerosité particulière signalée sur ce site.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3216 Pente moyenne3.7 %
EGRIDCH314502838395 Altitude maximale559.5 m
Surface registre foncier (STd)1'379 m² Dénivelé maximum (Δ)4.50 m
Code commune (VD)5749 Direction de la pente
Code commune (CAN)262 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
En Baudette 17 EGID 817679 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
En Baudette 17.1 EGID 280132896 · 1374 Corcelles-sur-Chavornay
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Corcelles-sur-Chavornay (5749).

Zone d'extension de l'agglomération, zone villas Destination : — Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.13
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Corcelles-sur-Chavornay (5749).

📖 Plan · En vigueur

Corcelles-sur-chavornay Plan d'extension de l'agglomeration Plan fixant la limite des constructions

ID : 2347921 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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