Chemin de la Vieille Route 2a, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 60 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 951 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 60 — Chemin de la Vieille Route 2a
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH598389464547 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
951 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et concise de cette parcelle située à Chavannes-sur-Moudon : La propriété se compose de deux bâtiments distincts sur un terrain privé de 951 m². Le premier, construit en 1960, est une maison mitoyenne de trois étages avec 253 m² de surface au sol, chauffée au mazout, comportant deux logements résidentiels. Le second, plus récent (2015), est un garage non habité de 69 m² avec une surface unique et aucune installation de chauffage ou eau chaude. L'adresse est Chemin de la Vieille Route 2a et 2, dans le secteur village. La zone d'affectation autorise l'habitation, avec une capacité constructive maximale de 3 niveaux. Le plan local validé permet ces constructions. Le terrain présente un relief modéré avec une pente moyenne de 14,2% et une différence d'altitude de 5,4 mètres entre les points bas et hauts. Des permis de construire existants confirment sa légalité. Les prix estimés montrent un potentiel de développement intéressant avec six lots possibles : 1 studio et 5 appartements de type T2 à T4, offrant une efficacité de 64%. Aucun danger notifié ni restriction particulière ne semble entraver la future réalisation. Un certificat de zone est disponible pour consultation complète.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin de la Vieille Route 2a, 1512 Chavannes-sur-Moudon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle60 Pente moyenne14.2 %
EGRIDCH598389464547 Altitude maximale680.7 m
Surface registre foncier (STd)951 m² Dénivelé maximum (Δ)5.40 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Vieille Route 2a EGID 280096070 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chemin de la Vieille Route 2 EGID 802532 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chavannes-sur-Moudon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 10
548 m²
Chemin de Rombois 4b
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 156
847 m²
Chemin de Champ Cuagny 2
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 16
409 m²
Route de Chesalles 1
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone du village
Parcelle n° 258
106'804 m²
La Chavanne 1.1
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 372
698 m²
Rombois 1.2
1510 Moudon
Zone agricole
Parcelle n° 26
342 m²
Bourg du Village 4
1512 Chavannes-sur-Moudon
Zone du village
Voir toutes les parcelles de Chavannes-sur-Moudon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.