Chemin de Champ Cuagny 3, 1512 Chavannes-sur-Moudon

Parcelle n° 222 · Chavannes-sur-Moudon (VD) · 919 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 222 — Chemin de Champ Cuagny 3
1512 Chavannes-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH756783894578 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
919 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située dans le village de Chavannes-sur-Moudon, au numéro 3 du Chemin de Champ Cuagny, avec le code postal 1512. Cette parcelle privée de 919 mètres carrés se situe en zone résidentielle et est bordée d'une surface nette de 662 m² avec une partie commune de 116 m². La maison actuelle, construite en 2004 selon les données disponibles, offre une surface habitable de 94 m² sur deux niveaux, dotée d'un chauffage au bois via une chaudière unique. Elle est classée comme « Maisons à un logement » avec une destination résidentielle. Deux permis de construction ont été accordés en 2017 et 2003 pour cette construction neuve. Le terrain présente une pente moyenne de 9,8% et un différence d'altitude maximale de 8,9 mètres. Les risques naturels sont jugés nuls selon les informations communiquées, tandis que plusieurs documents planificatoires en vigueur concernent l'aménagement local, notamment le règlement communal relatif aux constructions. L'estimation commerciale suggère une valeur de vente de près de 8,5 millions de francs suisses, incluant divers frais administratifs et une marge promotionnelle. Un potentiel d'exploitation pourrait permettre jusqu'à huit lots résidentiels dont six studios ou appartements T2-T3, avec un rendement global estimé à 67%. Les paramètres techniques indiquent qu'il serait possible d'édifier une structure de trois étages sans dépasser certaines limitations architecturales locales. Aucun danger spécifique n'est identifié, ce qui constitue un atout important pour tout projet futur.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle222 Pente moyenne9.8 %
EGRIDCH756783894578 Altitude maximale669.8 m
Surface registre foncier (STd)919 m² Dénivelé maximum (Δ)8.90 m
Code commune (VD)5665 Direction de la pente
Code commune (CAN)194 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de Champ Cuagny 3 EGID 190064216 · 1512 Chavannes-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-sur-Moudon (5665).

Zone du village Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chavannes-sur-Moudon (5665).

⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions du 17 août 1988

ID : 2345758 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation

ID : 2345759 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan d'affectation et la police des constructions

ID : 2345760 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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