Chemin Industriel 3, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 107 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 19'720 m² · Zone d'extension du centre commercial

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 107 — Chemin Industriel 3
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'extension du centre commercial EGRID CH456083804508 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
19'720 m²
Zone d'affectation
Zone d'extension du centre commercial
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Chavannes-de-Bogis, dans la zone d'extension du centre commercial, au Chemin Industriel 3 (code postal 1279). Le bien est composé d'une surface foncière de 19 720 m² et d'un bâtiment existant de 6 850 m² sur trois étages construit en 1972, classé comme « Bâtiment sans usage d'habitation » avec une utilisation commerciale. Le chauffage se fait via chaudière au mazout et eau chaude électrique. Deux permis de transformation sont notés : un accordé en 2001 pour des travaux réalisés, un autre en cours de traitement. La zone correspond à une extension commerciale selon le plan communal publié en 1999. L'étude estimée prévoit 264 lots avec une répartition de logements (studies, T2, T3, T4, T5) sur une superficie utile totale de 16 324 m². Les indicateurs de développement montrent un potentiel élevé avec un indice immeuble de 7,89 et une surface brute de 19 720 m². Prix estimé de vente global de près de 211 millions de francs suisses, incluant frais administratifs et marge promoteur. Le terrain présente un petit dénivelé avec une pente moyenne de 1,16 % et un point culminant à 470,3 mètres d'altitude. Les conditions constructives indiquent un nombre maximal de trois étages conformément aux règles locales. Aucune information concernant les dangers ou héritages patrimoniaux n'est signalée.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle107 Pente moyenne1.2 %
EGRIDCH456083804508 Altitude maximale470.3 m
Surface registre foncier (STd)19'720 m² Dénivelé maximum (Δ)3.00 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin Industriel 3 EGID 806809 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'extension du centre commercial Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de quartier de l'extension du centre commercial "Chavannces Centre" au lieu dit "En Magoussin"

ID : 2339222 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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