Chemin du Poste 18, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 408 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 1'500 m² · Zone activités artisanales et tertiaires

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 408 — Chemin du Poste 18
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone activités artisanales et tertiaires EGRID CH128209834528 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'500 m²
Zone d'affectation
Zone activités artisanales et tertiaires
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une propriété située au Chemin du Poste 18 à Chavannes-de-Bogis, dans un secteur résidentiel bien établi avec une zone d'activités artisanales et tertiaires adjacente. Le terrain mesure 1 500 m² et est cadastré sous le numéro 408 en tant que parcelle privée. La construction existante date de 2000 et occupe 324 m² sur quatre niveaux avec chauffage au mazout et eau chaude produite par chaudière. Elle sert de maison unifamiliale avec un usage annexe. Les plans officiels indiquent qu'il y a une limite d'immeuble maximale de trois étages, mais l'actuel bâtiment dépasse ce plafond avec son quatrième niveau. L'évaluation prévisionnelle montre un potentiel de développement avec quatorze lots possibles dont des studios et appartements de deux à quatre pièces, avec une efficacité globale de 78%. Bien que les dangers soient nuls selon les données disponibles, certaines restrictions légales concernant les hauteurs et formes du toit restent à respecter. Le prix projeté s'élève à près de 3,8 millions d'euros, avec des frais administratifs et marges promotionnelles incluses. Cette parcelle semble avoir un excellent potentiel immobilier, malgré les contraintes architecturales liées à sa dimension actuelle et aux règles locales de zonage.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle408 Pente moyenne7.7 %
EGRIDCH128209834528 Altitude maximale476.7 m
Surface registre foncier (STd)1'500 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Poste 18 EGID 280059369 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone activités artisanales et tertiaires Destination : autres Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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