Chemin du Hamo 21, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 252 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 2'299 m² · Zone d'habitation familiale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 252 — Chemin du Hamo 21
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'habitation familiale EGRID CH598380494522 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'299 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation familiale
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur une même parcelle située au Chemin du Hamo à Chavannes-de-Bogis (1279), on observe six bâtiments neuves construits en 2007 dans le cadre d'une zone résidentielle familialisée : des maisons individuelles de trois niveaux, avec des surfaces utiles comprises entre 81 et 82 m². Ces constructions ont été réalisées conformément aux normes locales, bénéficiant toutes d'un système de chauffage au gaz sauf deux unités utilisant du mazout ou un modèle condensant spécifique. L'ensemble est établi sur une surface totale de 2 299 m² (soit 23% environ de terrain commun), avec des taux de construction optimalisés selon les dispositions réglementaires, notamment un index IUS atteignant 0,88. Les installations sont dotées d'un plan directeur local validé en 2003 qui autorise un développement dense, sans restriction particulière quant aux hauteurs ou typologies, bien que l'utilisation du sol soit strictement réservée aux habitations familiales. Le niveau de danger apparent est faible et les permis d'urbanisme ont tous été approuvés et achevés conformément aux procédures officielles.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Chemin du Hamo 21, 1279 Chavannes-de-Bogis : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle252 Pente moyenne4.1 %
EGRIDCH598380494522 Altitude maximale479.0 m
Surface registre foncier (STd)2'299 m² Dénivelé maximum (Δ)2.60 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Hamo 21 EGID 190086455 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 23 EGID 190086461 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 24 EGID 190086463 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 22 EGID 190086460 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 25 EGID 190086464 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Hamo 25b EGID 190086467 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'habitation familiale Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
9 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier hamo 3

ID : 2346848 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chavannes-de-Bogis

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 179
1'500 m²
Chemin de la Tire 4
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone d'habitation de faible densité-villas
Parcelle n° 164
1'513 m²
Chemin du Tourbillon 2
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone d'habitation de faible densité-villas
Parcelle n° 784
2'567 m²
Chemin du Collège 4
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone village
Parcelle n° 158
4'253 m²
Chemin des Chalets 3
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone activités artisanales et tertiaires
Parcelle n° 329
1'301 m²
Chemin des Vernes 1
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone agricole
Parcelle n° 218
1'000 m²
Chemin du Poste 22
1279 Chavannes-de-Bogis
Zone activités artisanales et tertiaires
Voir toutes les parcelles de Chavannes-de-Bogis

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.