Chemin du Crêt 6.1, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 186 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 1'221 m² · Zone d'habitation de faible densité-villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 186 — Chemin du Crêt 6.1
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'habitation de faible densité-villas EGRID CH568083454936 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'221 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de faible densité-villas
Indice
COS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Chavannes-de-Bogis, au Chemin du Crêt (numéros 6 et 6.1, 1279), couvre 1 221 m² et est classée zone d’habitation de faible densité-villas. Elle comporte deux bâtiments : une maison individuelle existante datant de 1973 (175 m², 3 étages, chauffage électrique, avec chauffe-eau central électrique) et un garage de 40 m² construit en 1989. La zone permet un coefficient d’occupation du sol maximal de 0,143, avec une restriction maximale de trois niveaux de construction. Deux permis de construire accords en 2009 et 2010 concernaient des agrandissements réalisés, validant ainsi une utilisation résidentielle. L’altitude varie légèrement (différence maximale de 1,5 mètre), favorisant une implantation stable. Un plan de zonation et un règlement officiel en vigueur régissent les modalités de construction, confirmant la conformité légale de l’existant. Le terrain, propriété privée, offre un potentiel de lotissement avec cinq lots prévus dont certains appartements studios et T2, mais reste majoritairement utilisé pour la résidence principale. Aucun danger notoire n’est signalé, et l’évaluation globale souligne une bonne situation administrative et réglementaire, avec des éléments techniques précis quant aux capacités de construction futures. Les valeurs commerciales et promotionnelles restent confidentielles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle186 Pente moyenne1.9 %
EGRIDCH568083454936 Altitude maximale480.0 m
Surface registre foncier (STd)1'221 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Crêt 6.1 EGID 280025609 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin du Crêt 6 EGID 806835 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'habitation de faible densité-villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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