Chemin de la Tire 6, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 215 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 1'245 m² · Zone d'habitation de faible densité-villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 215 — Chemin de la Tire 6
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'habitation de faible densité-villas EGRID CH154183804541 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'245 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de faible densité-villas
Indice
COS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située à Chavannes-de-Bogis, au Chemin de la Tire 6, avec un code postal 1279. Elle dispose d'un terrain privé d'environ 1 245 m², actuellement occupé par une maison existante construite en 1979, répartie sur trois niveaux avec une surface habitable totale de 146 m². Cette demeure, classée comme "maison à un logement" résidentiel strict, est équipée d'un chauffage électrique centralisé avec eau chaude par boiler électrique. La zone d'usage prévu est la "Zone d'habitation de faible densité-villas", ce qui autorise un taux de construction COS de 0,143 et une limite de deux étages selon les réglementations locales. Un permis de construire pour un agrandissement a été accordé en 2005 et réalisé depuis, confirmant son statut légal. Le terrain bénéficie d'un contexte bien défini avec des plans locaux en vigueur couvrant le règlement sur l'aménagement et les bâtiments. La situation géographique est favorable, avec une pente moyenne de 1,8% et une altitude maximale de 478,5 mètres, offrant un site stable mais nécessitant attention aux contraintes topographiques légères. Les calculs estimatifs indiquent une opportunité de développement modéré avec une efficacité globale de 0,7 dans une subdivision potentielle, mais le score technique global s'établit autour de 8,4 sur 10, reflétant une bonne conformité générale malgré quelques limites liées à l'estimation des surfaces constructibles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle215 Pente moyenne1.8 %
EGRIDCH154183804541 Altitude maximale478.5 m
Surface registre foncier (STd)1'245 m² Dénivelé maximum (Δ)1.50 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Tire 6 EGID 806772 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'habitation de faible densité-villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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