Chemin de la Tire 3, 1279 Chavannes-de-Bogis

Parcelle n° 169 · Chavannes-de-Bogis (VD) · 1'504 m² · Zone d'habitation de faible densité-villas

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 169 — Chemin de la Tire 3
1279 Chavannes-de-Bogis · Canton de Vaud Zone d'habitation de faible densité-villas EGRID CH387083458183 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'504 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de faible densité-villas
Indice
COS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une parcelle située au Chemin de la Tire 3 à Chavannes-de-Bogis, dans le canton de Vaud. Elle est composée de deux emplacements distincts : l'un avec l'EGID 806777 correspondant à une maison individuelle construite en 1983, avec trois étages, une surface habitable de 137 m², équipée d'une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude, et l'autre avec l'EGID 280031713 concernant un garage attenant, également de 1983 mais ne possédant pas de système de chauffage. La parcelle totale s'étend sur 1 504 m², classée « zone d’habitation de faible densité - villas » selon les règles locales, permettant une construction pouvant atteindre trois étages. Le prix total évalué se monte à environ 7,08 millions de francs, incluant toutes les taxes et frais administratifs. L'emplacement bénéficie d’un bon taux d’occupation au sol et présente un terrain relativement plat avec une pente moyenne de 2,24%. Des plans officiels sont disponibles et en vigueur, confirmant son statut résidentiel. Un projet d'aménagement pourrait prévoir six lots habitables dont quatre appartements T3 ou similaires. Les informations légales sont complètes et validées, tout comme les données cadastrales fournies directement par les services publics vaudois. Cette propriété est bien adaptée aux projets immobiliers familiaux avec une opportunité intéressante pour des constructions modernes grâce à sa situation favorable et son accès aux installations de chauffage durables.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle169 Pente moyenne2.2 %
EGRIDCH387083458183 Altitude maximale480.3 m
Surface registre foncier (STd)1'504 m² Dénivelé maximum (Δ)1.30 m
Code commune (VD)5707 Direction de la pente
Code commune (CAN)228 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Tire 3 EGID 806777 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chemin de la Tire 3.1 EGID 280031713 · 1279 Chavannes-de-Bogis
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chavannes-de-Bogis (5707).

Zone d'habitation de faible densité-villas Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.14
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Chavannes-de-Bogis (5707).

📖 Plan · En vigueur

Plan de zones

ID : 2347491 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347492 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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