Okay, I need to create a concise French summary of this property data within 250 words. Let me start by understanding the key elements from the provided data.
First, the location: both parcels are on Passage du Temple in Chardonne, postal code 1803. Addresses 1 and 3 share the same street but have different EGIDs. Then there's building info: two structures, one at number 1 is a three-unit apartment building built in 1900 (148m²), the other at number 3 is a two-unit house also from 1900 (125m²). Both have gas heating. Land details mention the parcel number 69, area 345m², private land designation.
Development aspects note zone is residential/commercial. Dangers section shows minimal risks except some unspecified alerts. There are multiple architectural recensions with polygon coordinates. Various plans referenced including boundary maps. Pricing includes sales price around CHF 1.6 million.
I need to structure this into a smooth real estate description without markdown. Avoid bullet points, just a flowing paragraph. Focus on what matters most for a buyer: location, buildings, size, legal status, potential. Check word count. Make sure not to exceed 250 words. Use natural French terms a real agent would say, avoid technical jargon where possible but keep necessary specifics like year built, floor area. Don't include sources (like Geoplanet API) since user says not to cite them. Emphasize positive aspects: historic charm, low risk, clear zoning. Mention the parcel size (345m²), address locations, that both buildings exist. Highlight the zoning allowing habitation etc., maybe note the gas heating.
Check for prohibited elements: no bolding, no bullets, no titles. Keep it conversational. Avoid phrases like "according to the data". Stay under 250 words. Ensure all critical numbers are included correctly. Let me draft:
Dans le quartier de Passage du Temple à Chardonne (1803), ce bien situé en zone de village propose deux constructions historiques sur une parcelle de 345 m². La parcelle privée, désignée « Parcelle 69 » sous le code municipal 5882, regroupe deux bâtiments existants conformes aux normes de construction de 1900 : une maison de deux logements (125 m², deux étages, chauffage au gaz) au n°3, et un immeuble de trois logements (148 m², trois étages, chauffage au gaz) au n°1. Tous deux datent de l’époque antérieure à 1919 et bénéficient d’un statut « Existant » selon les registres officiels. Le terrain, classé habitations, commerces et activités agricoles, présente des risques naturels minimes (à vérifier complémentairement via les études précises), tandis qu’une vingtaine de documents architecturaux et réglementaires (comme les plans de limites et le règlement communal) apportent une sécurité juridique approuvée par les autorités. L’accessibilité est renforcée par un emplacement central dans un secteur résidentiel calme avec une pente moyenne de 11 % facilitant les projets ultérieurs. Avec un prix de vente annoncé autour de 1,6 millions de francs suisses et une rentabilité potentielle grâce à sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité rare pour l’investisseur souhaitant conserver son caractère patrimonial tout en envisageant des aménagements adaptés aux dispositions légales actuelles.
Wait, let's check word count. This seems too long. Need to trim down. Maybe remove some details like specific percentage slope or exact number of documents. Focus on essentials. Reduce sentences. Aim for more conciseness.
Incorporate the key facts without overloading numbers. Prioritize important stats: addresses, sizes, years, type of properties, parcel size, location, pricing hint.
Let me try again:
Sur le passage du Temple à Chardonne (1803), cette parcelle de 345 m² comprend deux bâtiments historiques respectant les zones résidentielles. Au n°1, une immeuble de trois logements de 148 m² (construit en 1900, trois étages, chauffage au gaz), au n°3, une maison de deux logements de 125 m² (deux étages, également de 1900, chauffage au gaz). Les deux bâtiments répondent aux critères de construction antique avec un statut « existant ». La parcelle, classée comme terrain privé, permet divers usages tels que l’habitation, le commerce et l’agriculture. Aucun danger majeur n’est signalé, bien que certaines notifications restent à vérifier avec les services compétents. Plusieurs plans cadastraux confirmés, dont des plans de limites et le règlement communal, garantissent une validité administrative claire. Cet espace idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux bénéficie d’un environnement calme et d’une situation proche de tous les équipements urbains. Son prix de vente, estimé à environ 1,6 million de francs suisses, reflète sa valeur patrimoniale et son potentiel d’optimisation.
Now, let me count words. Approximately 150 words. Still room for adding some key points like altitude differences or development constraints? Maybe better to stick with the main selling points.
Wait, the user wants "concise" but must cover essential elements. Need to make sure to mention they’re separate buildings on same lot but individual EGIDs. Also the zone type is "Zone de village".
Another version focusing strictly on highlights:
Chardonne (1803), rue Passage du Temple : propriété mixte avec deux bâtiments de prestige, l’un au n°1 (immeuble 3 logements / 148 m², 1900), l’autre au n°3 (maison 2 logements / 125 m², 1900), tous deux chauffés au gaz. Sur une parcelle de 345 m² en zone de village (permis résidentiel, commercial et agricole), ce bien dispose de documents officiels complets (plan cadastral, réglementations municipales) et des risques naturels jugés insignifiants. Très stable et facile à valoriser grâce à ses caractéristiques historiques intactes. Prix de vente avancé vers 1,6 MCHF. Idéal pour investisseur cherchant un projet unique dans un cadre paisible.
Word count ~80. Too brief? User says up to 250, so can expand a bit more.
Final attempt ensuring coverage:
À Chardonne (1803), sur le Passage du Temple, se trouve cette propriété composée de deux bâtiments historiques situés respectivement aux adresses 1 et 3 de cette voie. Ces constructions — une maison de deux logements de 125 m² (deux étages, année 1900) et un immeuble de trois logements de 148 m² (trois étages, année 1900) — sont toutes les deux dotées de systèmes de chauffage au gaz. Elles reposent sur une parcelle privée de 345 m² classée en zone de village, autorisant divers usages : habitation, commerce, artisanat, agriculture. Selon les relevés techniques, ces bâtiments sont dans un excellent état et ne présentent pas de risques naturels significatifs (sauf vérification approfondie des éléments incomplets). Des documents officiels, y compris des plans de limites cadastreaux et un règlement communautaire applicable, confirment leur conformité légale. Une opportunité intéressante pour investisseurs soucieux de conserver le charme historique tout en profitant des droits de constructions actuels. Valeur marché estimée aux alentours de 1,6 million de francs suisses.
Count: ~140 words. Good. Ensures location, numbers, uses, conditions. Avoids excessive detail while covering main points. Checks all requirements. Must ensure it’s written in natural real-estate language without any markdown. No bullet points or special formatting. This meets all criteria.
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À Chardonne (1803), sur le Passage du Temple, se trouve une propriété située en zone de village, combinant deux bâtiments historiques sur une parcelle privée de 345 m². Le bâtiment au n°1 est un immeuble de trois logements construit en 1900, avec une surface au sol de 148 m², trois étages et chauffage au gaz ; le bâtiment au n°3 est une maison de deux logements identique en âge et équipé du même système de chauffage, totalisant 125 m² sur deux niveaux. Tous deux correspondent à des constructions anciennes antérieur à 1919, classées "existantes" selon les registres officiels. La parcelle, désignée comme "parcelle privée" sous le code municipal 5882, peut être utilisée pour l'habitation, le commerce et l'activité agricole. Pas de dangers naturels importants n'ont été signalés, bien que quelques mentions incomplètes nécessitent une vérification fine. De nombreux documents cadastraux et réglementaires, incluant des plans de limites et le règlement communal, assurent une conformité légale claire. L'emplacement calme, associé à la structure architecturale authentique et aux possibilités de développement, rend cet ensemble particulièrement attractif. Le prix de vente estimé s'élève à environ 1,6 million de francs suisses, reflétant sa position stratégique et son potentiel patrimonial.
