Rue des Rôtafayes 1.1 1063 Chapelle-sur-Moudon

Chapelle-sur-moudon (VD) — Coordonnées : 46.669010162354, 6.7362422943115

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3058 — Rue des Rôtafayes 3.1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH698389614565 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
7'262 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcelle située à Chapelle-sur-Moudon dans le canton de Vaud, identifiée par l'EGRID CH698389614565, couvrant une superficie totale de 7 262 m². Elle comprend cinq emplacements distincts : quatre au chemin des Oches (numéros 4.1, 4.2 et 4.3) et un à la rue des Rôtafayes (numéro 3), tous avec le même code postal 1063. L'ensemble comporte six bâtiments existants dont certains datent de 1968 et sont désignés comme « bâtiments sans usage d'habitation », tandis qu'un autre, construit en 1802, est une habitation avec trois niveaux utilisée pour des fins annexes. La zone d'occupation prévue correspond à une zone de village permettant essentiellement l'habitation, le commerce et l'agriculture. Le taux de construction autorisé s'élève à 0,17 COS avec un plafond de trois étages maximaux. L'environnement présente un danger faible selon les données cartographiques. Des permis de construction ont été accordés notamment en 2003 et 2025 pour des transformations ou modifications, confirmant une activité régulière. Les études géométriques montrent une pente moyenne de 6,52 % avec une différence d'altitude maximale de 4,5 mètres, ce qui suggère un terrain relativement plat favorable à la construction. La valeur marchande estimée de cette parcelle s'établit à environ 39,7 millions de francs suisses, avec un prix maximum au mètre carré pour le sol de près de 18 000 francs. Une distribution potentielle peut prévoir jusqu'à 47 lots résidentiels incluant divers types d'appartements selon le projet.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3058 Pente moyenne6.5 %
EGRIDCH698389614565 Altitude maximale764.5 m
Surface registre foncier (STd)7'262 m² Dénivelé maximum (Δ)4.50 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente—
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue des Rôtafayes 3.1 EGID 280039923 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Rue des Rôtafayes 5.1 EGID 280126640 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Oches 4.1 EGID 280002045 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Rue des Rôtafayes 3 EGID 802462 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Oches 4.3 EGID 280133234 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Oches 4.2 EGID 280133233 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

6 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
6
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 5
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 6
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1405814400000.

Inondation (INO)Danger faible

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1405814400000

Chapitre V

Permis de construire

5 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
5
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········

Permis 3

···········

Permis 4

···········

Permis 5

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone du village Destination : 'habitation', 'commerce', 'industrie', 'constructions publiques', 'agricole', 'bureaux', 'équipements', 'autres' Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 43
5 m
Dist. propriétés
Art. 43
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Art. X
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2347741 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2347742 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2347743 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347744 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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