Chemin des Troncs 2.1, 1063 Chapelle-sur-Moudon

Parcelle n° 3086 · Chapelle-sur-Moudon (VD) · 956 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3086 — Chemin des Troncs 2.1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH914529838039 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
956 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur un terrain de 956 m² situé au Chemin des Troncs à Chapelle-sur-Moudon (1063), nous trouvons une propriété composée de deux bâtiments distincts. La partie principale est une maison à un logement construite en 1949, avec 112 m² habitables répartis sur trois niveaux, chauffée au mazout avec système solaire pour l'eau chaude. Elle est située dans une zone résidentielle classée "Zone du village". À côté se trouve un garage existant de 17 m² datant de 1987, sans usage d'habitation. Le terrain est libre de toute restriction particulière concernant les dangers naturels (classement "danger faible"), bien qu'il présente un petit dénivelé de 2 mètres et une pente moyenne modérée de 5,75%. Bien que des plans officiels en vigueur concernant la zonage et le règlement local soient référencés, ils ne sont pas actuellement utilisés. L'évaluation financière suggère un prix de vente total avoisinant 5,1 millions de francs, incluant notamment une valeur notable pour le fonds commercial (maison), tandis que la part terrienne seule serait évaluée environ à 2 millions. Notez que ce bien dispose surtout de sa maison résidentielle comme élément principal d'intérêt ; le garage indépendant reste une simple annexe sans potentiel de développement significatif en l'état. Les contraintes de dimension maximales (très limitées pour la surface construite) rendent difficile une exploitation ultérieure qui sortirait de l'usage prévu par la législation locale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3086 Pente moyenne5.8 %
EGRIDCH914529838039 Altitude maximale767.4 m
Surface registre foncier (STd)956 m² Dénivelé maximum (Δ)2.00 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin des Troncs 2.1 EGID 280043474 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Troncs 2 EGID 802465 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone du village Destination : 'habitation', 'commerce', 'artisanat', 'services', 'equipements' Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2364714 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2364715 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2364716 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2364717 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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