Chemin des Troncs 2.1 1063 Chapelle-sur-Moudon

Chapelle-sur-moudon (VD) — Coordonnées : 46.669319152832, 6.7377243041992

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 3086 — Chemin des Troncs 2.1
1063 Chapelle-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH914529838039 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
956 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Chapelle-sur-Moudon, cette propriété se situe au Chemin des Troncs 2 et 2.1, dans une zone résidentielle classée « Zone du village ». Elle est composée de deux bâtiments : un garage construit en 1987 avec une surface de 17 m² et une maison individuelle de 112 m² bâtie en 1949, dotée d’un chauffage au mazout et d’une installation solaire pour l’eau chaude. Le terrain s’étend sur 956 m², portant la designation « parcelle privée » et présentant un niveau de danger naturel faible selon les données disponibles. La zone d’urbanisme autorise habitation, commerce et équipements publics, avec un COS limité à 0.17 et une capacité maximale de trois étages. Des documents officiels sont consultables via le guichet en ligne cantonal. Les caractéristiques techniques incluent un relief relativement doux avec une pente moyenne de 5,75 %. Un projet potentiel pourrait offrir cinq lots, dont un studio et quatre appartements de taille variable, avec une efficacité globale estimée autour de 76 %, mais la plupart des éléments de planification restent à préciser concernant les surfaces construites. Le prix total envisagé s’élève à environ 5,1 millions de francs, incluant frais administratifs et marge promoteur. Les informations relatives aux permis de construire ou aux servitudes ne semblent pas renseignées ici. L’ensemble offre un bon potentiel avec une situation bien localisée, mais nécessitera une analyse plus fine pour valider la faisabilité technique et réglementaire prévue.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle3086 Pente moyenne5.8 %
EGRIDCH914529838039 Altitude maximale767.4 m
Surface registre foncier (STd)956 m² Dénivelé maximum (Δ)2.00 m
Code commune (VD)5693 Direction de la pente—
Code commune (CAN)218 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin des Troncs 2.1 EGID 280043474 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chemin des Troncs 2 EGID 802465 · 1063 Chapelle-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1405814400000.

Inondation (INO)Danger faible

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1405814400000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chapelle-sur-Moudon (5693).

Zone du village Destination : Habitation, commerce, artisanat, equipements, utilite publique Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 43
5 m
Dist. propriétés
Art. 43
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

4 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Chapelle-sur-Moudon (5693).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du classement communal des arbres

ID : 2347741 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon modification du Plan des zones

ID : 2347742 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Chappelle-sur-moudon Plan des zones

ID : 2347743 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Chappelle-sur-moudon Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2347744 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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