Rue du Jura 1.1 1443 Champvent

Champvent (VD) — Coordonnées : 46.782688140869, 6.5713324546814

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 15 — Rue du Jura 1.1
1443 Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 lat - a EGRID CH229535834588 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
247 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 lat - a
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Champvent, cette parcelle située au numéro 1.1 de la Rue du Jura (code postal 1443) offre un emplacement central dans la zone 15 LAT-A. D'une surface totale de 247 m², elle est classée « parcelle privée » et possède un bâtiment historique datant de 1900, de type « Bâtiment sans usage d’habitation », couvrant 86 m² avec trois niveaux et aucune installation de chauffage. Bien qu'il s'agisse principalement d'un terrain non constructible en raison de son statut patrimonial (référencé par le Recensement Architectural avec une note cartographique 6), la zone urbaine autorise une capacité maximale de développement de 0,4 d'indice IUS, permettant jusqu'à trois étages. Les analyses montrent néanmoins un potentiel intéressant grâce aux plans communautaires valides (Affectation Village et Plan communal) et à l'absence de danger naturel documenté. Malgré l'inactivité du bâtiment actuel, les critères locaux sont favorables, avec une altimétrie souple (pente moyenne de 3,16 %) et une situation géographique avantageuse. La valeur marché estimée se situe autour de 450 000 CHF, reflétant surtout la valeur foncière puisque le bâtiment nécessite probablement une restauration ou réaménagement complet. C'est une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter la valeur foncière après validation architecturale locale.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle15 Pente moyenne3.2 %
EGRIDCH229535834588 Altitude maximale534.0 m
Surface registre foncier (STd)247 m² Dénivelé maximum (Δ)1.20 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente—
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue du Jura 1.1 EGID 280126471 · 1443 Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1549843200000.

1 danger nul
Effondrement (EFF)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1549843200000

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Champvent (5905).

Zone centrale 15 lat - a Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Valeur par défaut utilisée
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
3
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
Art. X
—
Logements
Aucune limitation
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 2 utilisés par l'IA — commune de Champvent (5905).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2350196 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2350197 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2350198 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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