Rue de la Forge 1, 1443 Champvent

Parcelle n° 31 · Champvent (VD) · 256 m² · Zone centrale 15 LAT - A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 31 — Rue de la Forge 1
1443 Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - A EGRID CH974595358370 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
256 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - A
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Cette parcelle située à Champvent, dans la zone centrale 15 LAT - A, se trouve au numéro 1 de la Rue de la Forge avec le code postal 1443. C'est une maison ancienne datant de 1790, classée comme « Maison à un logement », construite en pleine période avant 1919. Elle dispose d'une surface habitable totale de 152 m² sur trois niveaux, équipée de systèmes de chauffage au gaz pour l'eau chaude et le chauffage principal. La parcelle mesure 256 m², elle est cadastrée sous le numéro 31 avec un egrid spécifique. Les permis de construire derniers établis concernent des transformations validées les 10 février et 10 juin 2023. Le terrain est classé « parcelle privée » avec des informations complémentaires disponibles sur les sites officiels. Les études indiquent un potentiel constructif modéré avec un IUS maximal de 0.4, permettant jusqu'à deux unités résidentielles, mais aucune offre actuelle. Le danger naturel a été jugé nul lors de la dernière analyse, tout comme les risques liés aux événements climatiques ou géologiques. Il existe également un lien vers le recensement architectural local qui confirme sa valeur patrimoniale notable. Cette propriété présente un intérêt pour des projets immobiliers adaptés, notamment grâce à son emplacement central et ses dispositions réglementaires favorables pour certaines opérations. Un écart entre coût théorique et prix vendeur suggère un avantage pour les investisseurs souhaitant réaliser des améliorations structurelles. Les données montrent qu'elle est conforme aux règles locales malgré son âge, avec des facilités d'exploitation existantes telles que des installations de chauffage modernes et une disponibilité de documents administratifs clairs. L'absence de lotissement initial doit cependant être prise en compte lors de toute prospective développement. Les aspects techniques sont accessibles via les plateformes officielles mentionnées dans ces fiches. Toutes les données relatives à cette parcelle semblent exhaustives et conformes à la réglementation cantonale.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle31 Pente moyenne55.1 %
EGRIDCH974595358370 Altitude maximale532.1 m
Surface registre foncier (STd)256 m² Dénivelé maximum (Δ)5.20 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente—
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de la Forge 1 EGID 841898 · 1443 Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Champvent (5905).

Zone centrale 15 LAT - A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
—
2 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
17 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Champvent (5905).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2350196 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2350197 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2350198 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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