Route de Mathod 4, 1443 Villars-sous-Champvent

Parcelle n° 2020 · Villars-sous-Champvent (VD) · 1'051 m² · Zone centrale 15 LAT - A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2020 — Route de Mathod 4
1443 Villars-sous-Champvent · Canton de Vaud Zone centrale 15 LAT - A EGRID CH974595478334 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'051 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 LAT - A
Indice
IUS · 0.40
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

La parcelle située Rue de Mathod à Villars-sous-Champvent (1443) couvre une surface de 1051 m², avec plusieurs adresses distinctes (4, 4.1, 4.2) intégrées au même ensemble municipal. Elle abrite actuellement trois bâtiments existants : un vaste logement de type maison à deux logements de 281 m² construit vers 1900, équipé de chauffage au gaz et de production d'eau chaude solaire ; un bâtiment agricole de 30 m² datant également de 1900 ; et un petit immeuble non résidentiel de 18 m² bâti en 1948. La zone est classée « Zone centrale 15 LAT - A », permettant une occupation maximale de trois logements avec une densité de 0,4 IUS et une hauteur limitée à 6 mètres. Les permis de construire ont été validés en décembre 2019 pour des transformations concernant cet emplacement, sans danger naturel signalé. Bien que légèrement inclinée (pente moyenne 11,4 %), le terrain offre un potentiel d'occupation optimisé avec une estimation de rendement fiscal de près de 1,88 unité de densité. La valeur locative estimée atteint environ 4 millions de francs, reflétant son positionnement stratégique au sein d'une commune rurale développée avec des infrastructures existantes. L'état patrimonial local est confirmé par des classifications architecturales notées entre 4 et 6, indiquant un patrimoine relativement préservé malgré l'ancienneté des constructions. Cette propriété combine ainsi atouts urbanistiques significatifs et valeur potentielle intéressante pour des projets de développement ciblés.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2020 Pente moyenne11.4 %
EGRIDCH974595478334 Altitude maximale464.8 m
Surface registre foncier (STd)1'051 m² Dénivelé maximum (Δ)4.20 m
Code commune (VD)5905 Direction de la pente—
Code commune (CAN)354 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route de Mathod 4 EGID 843904 · 1443 Villars-sous-Champvent
Route de Mathod 4.2 EGID 280122708 · 1443 Villars-sous-Champvent
Route de Mathod 4.1 EGID 280115939 · 1443 Villars-sous-Champvent
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Villars-sous-Champvent (5905).

Zone centrale 15 LAT - A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.40
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
—
3 m
Dist. propriétés
—
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
5 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Villars-sous-Champvent (5905).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal 1:5000 - Commune de Champvent

ID : 2367169 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal Village - Commune de Champvent

ID : 2367170 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Champvent

ID : 2367171 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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