Route de Boraz 4.1, 1424 Champagne

Parcelle n° 15 · Champagne (VD) · 233 m² · Zone artisanale

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 15 — Route de Boraz 4.1
1424 Champagne · Canton de Vaud Zone artisanale EGRID CH383883457382 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
233 m²
Zone d'affectation
Zone artisanale
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Champagnes, sur la Route de Boraz au numéro 4.1, cette parcelle de 233 m² est située dans une zone artisanale avec destination industrielle. Le terrain, enregistré sous le numéro 15 du cadastre municipal de Code 5553, possède un bâtiment existant construit en 1946, de catégorie "Bâtiment sans usage d'habitation" avec une surface totale de 9 m². Il ne présente pas de système de chauffage ni d'eau chaude spécifique. La zone est soumise à des règles de construction avec une hauteur maximale de toiture de 18 mètres et une inclinaison de toit en pan, avec un potentiel d'aménagement de trois étages. Les dangers naturels sont jugés nuls mais certaines informations restent incomplètes. Un plan partiel d'affectation est actuellement en vigueur, approuvé en 1990, ce qui confirme les droits d'utilisation réservés à l'industrie. L'évaluation préliminaire indique une valeur foncière max de près de 789k CHF. Aucun lotissement n'est prévu pour cette parcelle pour le moment. La pente moyenne du terrain est modérée à environ 5%, avec une différence d'altitude maximale de 1.6m. Pour rappel, cette propriété dispose d'une documentation complète accessible via les liens disponibles dans le registre foncier cantonal Vaud.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle15 Pente moyenne5.3 %
EGRIDCH383883457382 Altitude maximale475.1 m
Surface registre foncier (STd)233 m² Dénivelé maximum (Δ)1.60 m
Code commune (VD)5553 Direction de la pente
Code commune (CAN)109 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route de Boraz 4.1 EGID 280113817 · 1424 Champagne
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Champagne (5553).

Zone artisanale Destination : industrie Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
6 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Champagne (5553).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan partiel d'affectation st. maurice

ID : 2342048 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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