Rue Sous le Pavillon 29.1, 1436 Chamblon

Parcelle n° 245 · Chamblon (VD) · 1'209 m² · Zone de construction B

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 245 — Rue Sous le Pavillon 29.1
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH409745358347 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'209 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.16
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur la Rue Sous le Pavillon à Chamblon, cette parcelle cadastrale 245 (surface de 1 209 m²) est située dans une zone de construction B avec un taux de densité limité à 16%. Elle comprend actuellement deux structures : une maison individuelle de 117 m² construite en 1990, dotée d'un chauffage au gaz et disposant d'un système de production d'eau chaude par chaudière à condensation, ainsi qu'un petit bâtiment non résidentiel (6 m²) réalisé en 2002. Les documents officiels confirment l'absence totale de risques naturels majeurs sur le terrain. Bien que le terrain soit encadré par des plans d'aménagement locaux valides, sa capacité constructive reste modérée suite aux constructions déjà présentes, avec un potentiel d'intensification limité par rapport aux contraintes locales. L'accès routier semble satisfaisant et la situation géographique offre un environnement paisible dans ce secteur résidentiel de la commune, sans restriction majeure d'usage visible. Le calcul des coûts indique une valorisation globale attractive, avec une marge promotionnelle estimée à près de 531 000 francs, reflétant notamment le potentiel de développement résidentiel sur le sol concerné. Aucun danger naturel significatif n'est signalé, assurant une sécurité opérationnelle saine pour toute future implantation immobilière.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle245 Pente moyenne9.2 %
EGRIDCH409745358347 Altitude maximale501.2 m
Surface registre foncier (STd)1'209 m² Dénivelé maximum (Δ)7.80 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue Sous le Pavillon 29.1 EGID 280113158 · 1436 Chamblon
Rue Sous le Pavillon 29 EGID 841808 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : — Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.16
IUS (régl.)
Geoplanet API
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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