Rue Sous le Pavillon 18, 1436 Chamblon

Parcelle n° 208 · Chamblon (VD) · 932 m² · Zone de construction B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 208 — Rue Sous le Pavillon 18
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH769883457241 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
932 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.14
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Chamblon, Rue Sous le Pavillon 18 et 18.1, dans une zone résidentielle classée Zone de construction B avec destination habitation. Le terrain privé mesure 932 m² avec parcelle numéro 208 selon le cadastre vaudois, sur municipalité de Chambly (code 5904). Deux constructions existent : un bâtiment résidentiel à deux niveaux (100 m² habitables) construit en 1995, équipé d'une pompe à chaleur air et d'une installation solaire pour l'eau chaude, ainsi qu'un bâtiment non résidentiel plus petit (9 m²) datant de la même période. La zone autorise une capacité constructive IUS de 0.14 avec un plafond de deux étages, permettant un maximum d'une unité de logement. Aucun danger naturel majeur n'est signalé, mais les informations sont partielles concernant certaines zones spécifiques. Les plans officiels sont accessibles via le site cantonal, bien que leur utilisation ne soit pas validée. L'évaluation prévisionnelle inclut des calculs de surface utile totale et de prix estimatif, avec une valeur foncière maximale de près de 376 000 francs suisses, reflétant une opportunité d'aménagement urbain viable et conforme aux règles locales.

⚠ Intéressé par ce terrain ?

Si vous regardez cette adresse parce que vous envisagez de l'acheter, lisez ceci d'abord.

En Suisse romande, l'écart entre le prix demandé et la valeur intrinsèque d'un terrain peut atteindre plusieurs centaines de milliers de francs dans un sens comme dans l'autre !
Le prix affiché représente-il la valeur réelle de cette parcelle ?

Notre IA a analysé Rue Sous le Pavillon 18, 1436 Chamblon : surface constructible réelle, droit à bâtir résiduel, valeur foncière estimée, risques de zone, potentiel de transformation, prix au m² du quartier.

  • Que vaut réellement ce terrain aujourd'hui (et pas dans 5 ans)
  • Ce qu'on pourrait construire de plus BuildRush propose un nouveau bâtiment avec 100% du potentiel
  • Les contraintes invisibles : zone, règlement, OPB, dangers naturels

19,90 CHF pour éviter une erreur à 200'000 CHF ? Possible !
Prenez 3 minutes maintenant pour consulter l'analyse BuildRush.

Débloquer l'analyse complète de cette adresse
Rapport PDF complet · livraison immédiate · paiement sécurisé
Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle208 Pente moyenne7.5 %
EGRIDCH769883457241 Altitude maximale493.8 m
Surface registre foncier (STd)932 m² Dénivelé maximum (Δ)6.10 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Sous le Pavillon 18 EGID 3128295 · 1436 Chamblon
Rue Sous le Pavillon 18.1 EGID 280114092 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.14
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
1 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

Lancez votre propre analyse

Testez BuildRush sur n'importe quelle parcelle suisse en 15 secondes.

Essayer BuildRush Contacter l'équipe

Autres parcelles à Chamblon

Découvrez d'autres opportunités foncières dans la même commune

Parcelle n° 4
6'066 m²
Rue du Village 10.5
1436 Chamblon
Zone centrale 15 LAT - A
Parcelle n° 136
1'507 m²
Chemin de la Meunière 9
1436 Chamblon
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 242
791 m²
Rue En Chemon 5.1
1436 Chamblon
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 124
1'023 m²
Rue En Chemon 3.1
1436 Chamblon
Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT
Parcelle n° 91
1'539 m²
Rue du Village 30
1436 Chamblon
Zone centrale 15 LAT - A
Parcelle n° 437
1'212 m²
Rue du Village 27
1436 Chamblon
Zone centrale 15 LAT - A
Voir toutes les parcelles de Chamblon

Explorer les fonctionnalités

Fonctionnalité
Étude de faisabilité
Analyse complète d'une parcelle en 15 secondes.
Fonctionnalité
Fusion de parcelles
Révélez le potentiel combiné de terrains mitoyens.
Fonctionnalité
Scan d'une commune
150 parcelles analysées et classées en 3 minutes.