Rue Sous le Pavillon 1, 1436 Chamblon

Parcelle n° 194 · Chamblon (VD) · 1'364 m² · Zone de construction B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 194 — Rue Sous le Pavillon 1
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH129488834560 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'364 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.12
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Au 1 Rue Sous le Pavillon à Chamblon, cette propriété se compose d'une parcelle privée mesurant 1364 m² avec un numéro d'enregistrement EGRID CH129488834560. L'emplacement est situé dans une zone de construction B réservée à l'habitation. Un bâtiment existant de trois étages construit en 1992 occupe actuellement les lieux, avec une surface habitable totale de 129 m², équipé d'un chauffage au gaz et d'eau chaude produite par chaudière. La zone autorise jusqu'à deux logements principaux sur la parcelle, avec des conditions architecturales définies telles qu'une hauteur maximale de huit mètres et une pente de toit en pan. Le terrain présente une pente moyenne de 14,6 % et une différence d'altitude maximale de 10,8 mètres. Aucun danger naturel n'est signalé pour ce site. Les documents cadastraux sont disponibles via les liens fournis par RDPPF. La valeur estimée du projet inclut un prix de vente potentiel d'environ 1,78 millions de francs suisses, tandis que les coûts administratifs s'établissent à environ 8 910 francs. Le score global de la localisation est très bon, particulièrement élevé dans les domaines de construction et de dangers, bien que la partie concernant les permis de construire affiche un zéro sur dix. Cette information pourrait intéresser un promoteur immobilier cherchant à exploiter pleinement cette opportunité située dans un cadre tranquille.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle194 Pente moyenne14.6 %
EGRIDCH129488834560 Altitude maximale510.1 m
Surface registre foncier (STd)1'364 m² Dénivelé maximum (Δ)10.80 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Sous le Pavillon 1 EGID 3128304 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.12
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
1 m
Dist. propriétés
2
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
6 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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