Rue Es Perreyres 30, 1436 Chamblon

Parcelle n° 199 · Chamblon (VD) · 639 m² · Zone de construction B

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 199 — Rue Es Perreyres 30
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone de construction B EGRID CH514588839715 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
639 m²
Zone d'affectation
Zone de construction B
Indice
IUS · 0.16
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Ce bien se situe à Chamblon, au lieu-dit sur la Rue Es Perreyres 30 et 30.1, avec le code postal 1436. Il comprend deux bâtiments distincts : une maison résidentielle de 100 m² construite en 1993, utilisant du gaz pour le chauffage central et l'eau chaude, dotée de deux niveaux et classée comme "maison à un logement", ainsi qu'un garage non habité (35 m²) du même âge, sans système de chauffage ni eau chaude. La parcelle privée, numéro 199, s'étend sur 639 m². Elle est située dans la zone de construction B, autorisant une habitation unique selon la réglementation locale, avec des contraintes relatives à la hauteur maximale (4 mètres au niveau des pignons) et à la surface utile maximale (0,16). Les risques naturels sont jugés nuls, et les plans de quartier disponibles concernent ce secteur spécifique. Le prix de vente estimé avoisine 1,1 million de francs suisses, intégrant des frais administratifs et une marge promotionnelle. Bien que les permis de construire ne figurent pas dans cette analyse, la conformité actuelle des constructions est confirmée par les données officielles, et les surfaces réelles correspondent aux prévisions techniques. L'emplacement bénéficie d'une pente moyenne modérée (11,7 %), facilitant potentiellement les travaux. Cette propriété présente un bon potentiel pour une acquisition immédiate, avec une structure existante entièrement fonctionnelle et un terrain adapté aux projets d'habitat individuel.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle199 Pente moyenne11.7 %
EGRIDCH514588839715 Altitude maximale512.6 m
Surface registre foncier (STd)639 m² Dénivelé maximum (Δ)10.30 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Rue Es Perreyres 30 EGID 3128300 · 1436 Chamblon
Rue Es Perreyres 30.1 EGID 280028145 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone de construction B Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.16
IUS (régl.)
Geoplanet API
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
2 m
Dist. propriétés
1
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
4 m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Chamblon (5904).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier au lieudit sous le pavillon

ID : 2351698 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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