Rue des Uttins 4 1436 Chamblon

Chamblon (VD) — Coordonnées : 46.780429840088, 6.614933013916

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 182 — Rue des Uttins 2
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone centrale 15 lat - b EGRID CH129795834513 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
930 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 lat - b
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcellaire situé à Chamblon sur la Rue des Uttins 2, dans une zone résidentielle centralisée avec un taux d'occupation au sol limité à 0,5 IUS. Le terrain privatif de 930 m² dispose d'un bâtiment existant datant de 1989, composé de trois étages sur une surface habitable totale de 213 m², équipé d'une chaudière au gaz et sans chauffage d'eau chaude individuel. L'emplacement bénéficie d'un zonage favorisant l'habitation, autorisant jusqu'à trois niveaux et un maximum d'une unité locative par lot. La parcelle est cadastrée sous le numéro 182 et porte l'Egrid CH129795834513. Les risques naturels sont jugés nuls selon les informations disponibles. Un permis de construire accordé en août 2006 concernant une extension a été réalisé. Le projet prévoit la division en cinq lots avec une efficacité globale de 76%, incluant diverses configurations de logements allant des studios aux T4. La superficie nette utilisable s'établit à environ 394 m² pour les parties privatives. Les plans communaux en vigueur confirment cette affectation et encadrent la hauteur maximale de construction. Des relevés topographiques indiquent un relief modéré avec une pente moyenne de 7,92%. Les données relatives aux prix et charges administratives suggèrent une valorisation globale du bien.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle182 Pente moyenne7.9 %
EGRIDCH129795834513 Altitude maximale437.3 m
Surface registre foncier (STd)930 m² Dénivelé maximum (Δ)4.30 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue des Uttins 2 EGID 841853 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

1 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
1
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1718928000000.

6 dangers nuls
Glissement de terrain permanent (GPP)Nul
Glissement de terrain superficiel (GSS)Nul
Inondation (INO)Nul
Laves torrentielles — obstacles (LAC)Nul
Effondrement (EFF)Nul
Chute de blocs (CPB)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1718928000000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone centrale 15 lat - b Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
1 m
Distance limite
Art. 1
1 m
Dist. propriétés
Art. 2
3
Niveaux max
Art. 9
en pan
Forme de toit
Art. 7
1
Logements
Art. 3
4 m
Hauteur à la corniche
Art. 6
0.15
Bonus énergétique
Art. 11
6 m
Largeur maximum
Art. 4
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Chamblon (5904).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352856 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352856 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352857 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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