Rue des Uttins 1.1 1436 Chamblon

Chamblon (VD) — Coordonnées : 46.779933929443, 6.6146564483643

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 225 — Rue des Uttins 1.2
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone centrale 15 lat - b EGRID CH814501839717 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
3'482 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 lat - b
Indice
IUS · 0.50
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Chamblon dans le canton de Vaud, cette parcelle située au numéro 1, 1.1, 1.2 et 5 rue des Uttins, avec un code postal 1436, se compose de quatre constructions distinctes sur une surface totale de 3482 m². Trois bâtiments sont existants : un immeuble résidentiel de trois étages construit en 1870 avec 235 m² de surface habitable équipé de chauffage au gaz et d'eau chaude, et deux bâtiments industriels datant également de 1870 dont les surfaces sont respectivement de 82 m² et 221 m², tous deux sans chauffage ni eau chaude. Un quatrième bâtiment, datant de 1900 avec 76 m², est également présent mais non habité. La zone urbaine où elle se trouve est « Zone centrale 15 LAT - B », autorisant jusqu'à quatre logements, avec une hauteur maximale de neuf mètres. Bien que le terrain présente un risque naturel faible, il a nécessité un permis de transformation accordé en 2001. Avec sa pente moyenne de 16,3 % et son altitude allant jusqu'à 465 m, ce bien offre de bonnes possibilités de développement grâce à un indice d'utilisation sol (IUS) de 0,5. Le prix estimé s'élève à près de 19 millions de francs, reflétant ses potentials locatifs et immobiliers.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle225 Pente moyenne16.3 %
EGRIDCH814501839717 Altitude maximale465.2 m
Surface registre foncier (STd)3'482 m² Dénivelé maximum (Δ)27.80 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue des Uttins 1.2 EGID 280138867 · 1436 Chamblon
Rue des Uttins 5 EGID 280006876 · 1436 Chamblon
Rue des Uttins 1 EGID 841852 · 1436 Chamblon
Rue des Uttins 1.1 EGID 280133581 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1527033600000.

2 dangers nuls
Glissement de terrain permanent (GPP)Nul
Glissement de terrain superficiel (GSS)Danger faible
Effondrement (EFF)Danger imprévisible (résiduel)
Chute de blocs (CPB)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1527033600000

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone centrale 15 lat - b Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.50
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
3 m
Distance limite
Art. 10
1 m
Dist. propriétés
Art. 10
3
Niveaux max
Art. 18
en pan
Forme de toit
Art. 18
4
Logements
Art. 22
7 m
Hauteur à la corniche
Art. 18
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Chamblon (5904).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352856 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352856 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352857 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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