Rue des Grandes Vignes 7.1 1436 Chamblon

Chamblon (VD) — Coordonnées : 46.775966644287, 6.6045823097229

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 134 — Rue des Grandes Vignes 7.2
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone d'habitation de très faible densité 15 lat EGRID CH814577839712 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'021 m²
Zone d'affectation
Zone d'habitation de très faible densité 15 lat
Indice
IUS · 0.33
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel en vente à Chamblon dans une zone d'habitation de très faible densité, située au 7 Rue des Grandes Vignes. La propriété se compose d'une habitation principale de deux étages construite en 1985 avec surface habitable de 133 m² et équipée d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que de garages annexes dont un datant de 2006 avec 47 m² de surface utile. La parcelle privée d'une superficie totale de 1021 m² est bien localisée sur un terrain relativement plat avec une pente moyenne de 6,57% et une différence d'altitude maximale de 4,8 mètres. Les documents officiels indiquent qu'il n'y a pas de danger naturel significatif sur le site selon les dernières données disponibles. Le projet pourrait recevoir jusqu'à deux logements grâce aux normes en vigueur (un T2 et un T3), avec une capacité maximale d'implantation correspondant à 341 m² de surface totale. Les informations pratiques incluent un accès routier correct et la possibilité d'obtenir le document PDF correspondant à la carte cadastrale via le lien fourni. L'ensemble répond parfaitement aux critères locaux avec une évaluation claire des contraintes techniques et réglementaires qui facilite le passage de l'opération immobilière.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle134 Pente moyenne6.6 %
EGRIDCH814577839712 Altitude maximale504.0 m
Surface registre foncier (STd)1'021 m² Dénivelé maximum (Δ)4.80 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue des Grandes Vignes 7.2 EGID 280068834 · 1436 Chamblon
Rue des Grandes Vignes 7.1 EGID 280038993 · 1436 Chamblon
Rue des Grandes Vignes 7 EGID 841778 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

3 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
3
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1549843200000.

1 danger nul
Effondrement (EFF)Nul

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1549843200000

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone d'habitation de très faible densité 15 lat Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.33
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
2 m
Distance limite
Art. 3
4 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
2
Niveaux max
Art. 10
en pan
Forme de toit
Art. 13
1
Logements
Art. 6
4 m
Hauteur à la corniche
Art. 8
0.2
Bonus énergétique
Art. 14
8 m
Largeur maximum
Art. 7
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Chamblon (5904).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352856 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352856 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement du plan d'affectation communal - Commune de Chamblon

ID : 2352857 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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