Allée du Château 1.1 1436 Chamblon

Chamblon (VD) — Coordonnées : 46.779247283936, 6.606810092926

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 432 — Allée du Château 1.1
1436 Chamblon · Canton de Vaud Zone centrale 15 lat - a EGRID CH914593839926 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
2'794 m²
Zone d'affectation
Zone centrale 15 lat - a
Indice
IUS · 0.00
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et professionnelle de ce bien immobilier situé à Chamblon. Le terrain de 2794 m², situé au numéro 1.1 et 1 Allée du Château dans cette commune rurale, comprend deux bâtiments distincts : un immeuble résidentiel de trois étages construit en 1900 avec une surface habitable de 643 m² et équipé d'une chauffage au gaz, ainsi qu'un garage de 19 m² datant de 1946 non destiné à l'habitation. La zone est classée « Zone centrale 15 LAT - A » autorisant les constructions résidentielles avec des contraintes spécifiques comme un nombre maximal de trois logements et une hauteur maximale de 7,5 mètres. Les données montrent que les permis de construire ont été accordés en 2005 et 2006 pour une rénovation complète. L'environnement présente peu de risques naturels selon les informations disponibles et bénéficie d'un cadre architectural remarquable, comme indiqué par son inclusion dans le recensement architectural vaudois. Ce lot est prévu pour une distribution en 34 lots, comprenant principalement des studios et T2, avec une surface utile estimée de près de 2 290 m² sur les 2 794 m² totaux du terrain. Cette situation offre un potentiel intéressant pour un projet de développement urbain structuré et durable conformément aux régulations locales.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle432 Pente moyenne6.4 %
EGRIDCH914593839926 Altitude maximale520.1 m
Surface registre foncier (STd)2'794 m² Dénivelé maximum (Δ)5.20 m
Code commune (VD)5904 Direction de la pente—
Code commune (CAN)353 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Allée du Château 1.1 EGID 280041950 · 1436 Chamblon
Allée du Château 1 EGID 841821 · 1436 Chamblon
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV. Dernière évaluation : 1549843200000.

Effondrement (EFF)Danger imprévisible (résiduel)

Source : Geoplanet API (LAYER_NATURAL_DANGERS) · Évaluation du 1549843200000

Chapitre V

Permis de construire

2 dossiers recensés sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
2
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········

Permis 2

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Chamblon (5904).

Zone centrale 15 lat - a Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
Art. 9
4 m
Dist. propriétés
Art. 9
4
Niveaux max
Art. 10
en pan
Forme de toit
Art. 10
3
Logements
Art. 22
3.5 m
Hauteur à la corniche
Art. 10
0.1
Bonus énergétique
Art. 10
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Chamblon (5904).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village Ancien"

ID : 2352984 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village Ancien"

ID : 2352984 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du plan d'affectation "Village Ancien"

ID : 2352985 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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