Route d'Oulens 1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 8 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 694 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 8 — Route d'Oulens 1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH268083452565 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
694 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Situé dans le village de Bussy-sur-Moudon, ce bien immobilier se trouve au numéro 1 de la Route d'Oulens, avec un code postal de 1514. Il s'agit d'une parcelle privée de 694 m², numérotée 8 dans les registres fonciers, classée en zone résidentielle où sont permises habitation, agriculture et commerces. Le bâtiment existant date de 1890, constitué de quatre niveaux pour une surface totale de 244 m², destiné à la location de plusieurs logements. C'est une construction ancienne avec chauffage au mazout, sans données modernes sur son efficacité énergétique. La zone autorise jusqu'à deux logements avec une certaine flexibilité architecturale, mais aucune restriction spéciale n'est indiquée concernant la forme ou l'inclinaison du toit. Un permis de transformation a été accordé en 2000, témoignant d'une utilisation déjà régulière et légalisée de l'espace. Les plans communautaires et règlements locaux sont accessibles via les liens fournis, avec des conditions clés facilitant potentiellement des projets futurs tout en respectant la morphologie du terrain. L'emplacement bénéfice d'un terrain relativement plat avec une pente moyenne de 10 % environ. Selon notre analyse interne, la valeur maximale actuelle du terrain pourrait être estimée à près de 1,3 million de francs suisses, avec des coûts administratifs supplémentaires prévus si l'opération doit être menée à terme. Ce bien présente un fort potentiel de développement dans un contexte rurain protégé et valorisé par sa situation dans un secteur historique du village.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle8 Pente moyenne10.4 %
EGRIDCH268083452565 Altitude maximale635.5 m
Surface registre foncier (STd)694 m² Dénivelé maximum (Δ)7.20 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route d'Oulens 1 EGID 802391 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, agriculture, commerce, artisanat Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
4 m
Distance limite
4 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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