Chemin du Pavé 1b 1514 Bussy-sur-Moudon

Bussy-sur-moudon (VD) — Coordonnées : 46.685718536377, 6.8105835914612

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 283 — Chemin du Pavé 1a
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH874500838339 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'241 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce lot situé au Chemin du Pavé 1a et 1b à Bussy-sur-Moudon (1514), deux maisons neuves de 100 m² chacune sont construites en 2021 dans une zone résidentielle commerciale (Zones du village), avec capacité maximale de deux logements. Ces propriétés, toutes deux classées « Maisons à un logement » et existantes, possèdent trois niveaux et un chauffage par pompe à chaleur (l'une avec eau chaude solaire thermique, l'autre par PAC). Situées sur un terrain privatif de 1241 m² (numéro 283), elles bénéficient d'un permis de construire accordé le 22 mars 2021 et réalisé conformément aux réglementations communales. La superficie au sol est optimisée avec une surface de plancher de 200 m² total, respectant un indice de densité constructible (COS) de 0,167. L'emplacement, en zone d'urbanisation contrôlée, autorise habitation et activités économiques sous réserve d'obtenir un permis spécifique pour chaque projet. Les bâtiments répondent aux exigences énergétiques modernes grâce à des systèmes de chauffage durables, notamment la pompe à chaleur et l'installation solaire thermique pour une des unités. Le terrain dispose également de conditions géographiques favorables avec un dénivelé maximal de 3 mètres et une pente moyenne modérée. Cette acquisition représente un investissement immobilier complet, conforme aux normes actuelles, prêt à accueillir immédiatement des locataires ou occupants finaux sans travaux supplémentaires nécessaires.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle283 Pente moyenne5.2 %
EGRIDCH874500838339 Altitude maximale630.1 m
Surface registre foncier (STd)1'241 m² Dénivelé maximum (Δ)3.00 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente—
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Pavé 1a EGID 280134055 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin du Pavé 1b EGID 280134054 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : Habitation, commerce, artisanat Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
Art. 18
12 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
2
Niveaux max
Art. 24
—
Forme de toit
—
2
Logements
Art. 24
—
Hauteur à la corniche
Aucune limitation
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
16 m
Largeur maximum
Art. 8
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles · 1 utilisé par l'IA — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

🤖 Analysés par l'IA BuildRush
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2341150 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur · ✔ Utilisé par l'IA

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2341151 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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