Chemin de la Laiterie 6.1, 1514 Bussy-sur-Moudon

Parcelle n° 32 · Bussy-sur-Moudon (VD) · 958 m² · Zone du village

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 32 — Chemin de la Laiterie 6.1
1514 Bussy-sur-Moudon · Canton de Vaud Zone du village EGRID CH768083452589 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
958 m²
Zone d'affectation
Zone du village
Indice
COS · 0.17
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Propriété située au Chemin de la Laiterie à Bussy-sur-Moudon (1514), comprenant trois lots distincts portant les numéros 6, 6.1 et 6.2 avec des EID respectifs 802408, 280048867 et 280051882. La parcelle principale de 958 m² est désignée comme une parcelle privée avec un code cantonal 192 et un numéro de parcelle 32. Deux bâtiments existants : un immeuble résidentiel datant de 1869 avec 199 m² de surface habitable, chauffé au mazout et comportant trois niveaux, ainsi que deux structures non résidentielles dont la plus grande possède 15 m². Cette propriété bénéficie d'une zone d'aménagement « Zone du village » autorisant essentiellement habitation, commerce et agriculture. Le permis de construire n° 9008/2022 concerne une transformation récente tandis qu'une procédure concernant un changement de destination remonte à août 2004. Les capacités constructives sont limitées par un COS de 0.167, permettant théoriquement trois étages maximaux mais avec une restriction de construction due aux contraintes spécifiques du terrain. Un rapport topographique indique une pente moyenne de 8.75 % et une différence d'altitude maximale de 6.8 mètres. Un calcul prévisionnel suggère une implantation possible avec une superficie utile de 272 m² pour un lot unique composé d'un T3. Ce bien semble offrir une opportunité intéressante malgré certaines restrictions liées à son ancienne vocation industrielle et ses contraintes réglementaires locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle32 Pente moyenne8.8 %
EGRIDCH768083452589 Altitude maximale646.5 m
Surface registre foncier (STd)958 m² Dénivelé maximum (Δ)6.80 m
Code commune (VD)5663 Direction de la pente
Code commune (CAN)192 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin de la Laiterie 6.1 EGID 280048867 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de la Laiterie 6 EGID 802408 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chemin de la Laiterie 6.2 EGID 280051882 · 1514 Bussy-sur-Moudon
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-sur-Moudon (5663).

Zone du village Destination : habitation, commerce, agricole Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.17
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
12 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-sur-Moudon (5663).

📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2358123 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions

ID : 2358124 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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