Rue de l'Ancien Collège 5.1 1136 Bussy-Chardonney

Bussy-chardonney (VD) — Coordonnées : 46.529857635498, 6.4431385993958

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2082 — Rue de l'Ancien Collège 5
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH644583959540 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
727 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Bussy-Chardonney, cette propriété située au 5 Rue de l'Ancien Collège (code postal 1136) se compose de deux parcelles distinctes : une habitable avec église (numéro 5) et une autre non résidentielle (5.1). La parcelle principale est une maison traditionnelle de quatre niveaux construite en 1900, classée « Maisons à un logement », avec une surface habitable de 136 m², chauffée au gaz et dotée d'une installation solaire thermique. L'autre bâtiment, une exploitation agricole, ne possède ni chauffage ni eau chaude spécifique mais couvre 148 m². La parcelle totale s'étend sur 727 m², dont 727 m² sont cadastrés comme privés. Elle se situe dans une zone village soumise aux règles d'urbanisme actuelles avec un potentiel constructif limité (indice IUS de 0,6), permettant jusqu'à deux étages et 9 logements max. Un permis de transformation validé en août 2011 y est associé. Le site présente des pentes modérées (haut plateau environ 525 m) et bénéficie de documents réglementaires à jour. Les informations architecturales indiquent que la maison principale relève d'un patrimoine architectural noté 2, tandis qu'une annexe porte une note 3, reflétant leur qualité historique. Le prix de vente estimé atteint près de 180k CHF, avec une valeur projet plus élevée de 416k CHF incluant frais administratifs et marge promotionnelle.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2082 Pente moyenne8.3 %
EGRIDCH644583959540 Altitude maximale525.0 m
Surface registre foncier (STd)727 m² Dénivelé maximum (Δ)3.40 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente—
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue de l'Ancien Collège 5 EGID 794806 · 1136 Bussy-Chardonney
Rue de l'Ancien Collège 5.1 EGID 280126453 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

2 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
2
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

1 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
1
Réalisés
0
En cours
0

Permis 1

···········
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 9.4
3 m
Dist. propriétés
Art. 12.3
2
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Art. 9.6
9
Logements
Art. 7.1
7 m
Hauteur à la corniche
Art. 9.5
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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