Place de l'Eglise 6.2 1136 Bussy-Chardonney

Bussy-chardonney (VD) — Coordonnées : 46.529296875, 6.4421844482422

Généré le 2026-05-06

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BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 06/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2052 — Place de l'Eglise 6.3
1136 Bussy-Chardonney · Canton de Vaud Zone village EGRID CH474595958360 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
721 m²
Zone d'affectation
Zone village
Indice
IUS · 0.60
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur ce terrain situé à Bussy-Chardonney dans la région de 1136, nous avons quatre parcelles adjacentes au sein de la place de l'église : n°6, 6.1, 6.2, et 6.3. Le lotissement est composé d'une surface totale de 721 m² avec une partie résidentielle principale au numéro 6 contenant un bâtiment existant datant de 1900 (66 m², deux niveaux) qui sert d'habitation individuelle, ainsi que trois annexes sans usage habitation construites entre 1946 et 1960. Ces dernières concernent des structures techniques ou de stockage respectivement de 34 m², 32 m² et 14 m². La zone réglementaire autorise une construction de type habitations en zone village avec une capacité maximale de neuf unités résidentielles et une densité IUS limitée à 0.6. La topographie du site présente une pente moyenne de 17,76% avec une différence d'altitude maximale de 3,5 mètres. Les documents officiels comme le plan d'affectation et le règlement d'aménagement sont consultables. Pour ce projet potentiel, un développement pourrait viser trois lots bien distribués selon une efficacité globale de 44%, comprenant par exemple un studio et deux appartements de plus grande taille. Le prix estimatif comprend notamment le coût foncier maximal prévu à environ 1,7 million de francs suisses et des frais administratifs. En termes de conformité réglementaire, l'ensemble présente un bon score global.

Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2052 Pente moyenne17.8 %
EGRIDCH474595958360 Altitude maximale524.2 m
Surface registre foncier (STd)721 m² Dénivelé maximum (Δ)3.50 m
Code commune (VD)5656 Direction de la pente—
Code commune (CAN)16 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Place de l'Eglise 6.3 EGID 280106812 · 1136 Bussy-Chardonney
Place de l'Eglise 6 EGID 794786 · 1136 Bussy-Chardonney
Place de l'Eglise 6.1 EGID 280124431 · 1136 Bussy-Chardonney
Place de l'Eglise 6.2 EGID 280126245 · 1136 Bussy-Chardonney
Chapitre III

Bâtiments existants

4 bâtiments recensés — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
4
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Bâtiment 1
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 2
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 3
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Bâtiment 4
Période
Surface plancher
Niveaux
Chauffage (agent)
Chauffage (système)
Eau chaude
Statut
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API (LAYER_BUILDING_PERMIT).

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0

Aucun permis de construire recensé sur cette parcelle.

Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussy-Chardonney (5656).

Zone village Destination : Habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
0.60
IUS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
COS (régl.)
Non imposé par le règlement
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
Art. 9.4
10 m
Dist. propriétés
Valeur par défaut utilisée
2
Niveaux max
Determiné par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
Art. 9.6
9
Logements
Art. 7.1.2
7 m
Hauteur à la corniche
Art. 9.5
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Bussy-Chardonney (5656).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation du sol de la localite

ID : 2344393 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement général sur l'amenagement du territoire et les constructions

ID : 2344394 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices theoriques et ne tiennent pas compte des procédures de dézonage nécessaires pour la zone agricole. Un dézonage en zone à bâtir dans le Canton de Vaud peut prendre 3 à 7 ans et n'est pas garanti. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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