Rue Saint-Germain 1, 1030 Bussigny

Parcelle n° 2505 · Bussigny (VD) · 15'839 m² · Zone d'utilité publique

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 2505 — Rue Saint-Germain 1
1030 Bussigny · Canton de Vaud Zone d'utilité publique EGRID CH738388458846 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
15'839 m²
Zone d'affectation
Zone d'utilité publique
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

This parcel located at Rue Saint-Germain 1 and nearby addresses in Bussigny (1030) covers approximately 15,839 square meters. It includes six distinct building locations across different streets including Rue Saint-Germain, Rue de Remanan, and Place de l'Hôtel-de-Ville, each identified with unique EGIDs from Geoplanet's location layer. Several existing structures are present on this plot: one office building constructed in 1962 measuring 296 sqm over four levels with gas heating, another educational/research building built in 2004 covering 590 sqm on a single level also using gas heating, a smaller structure from 2008 with electrical hot water systems, and various other facilities dating back to 1911. All buildings currently have valid construction permits showing completed projects between 2000 and 2007. The zoning designation indicates public utility use with potential for up to three stages of development while maintaining current land value considerations and specific infrastructure requirements. Recent architectural registrations identify key building boundaries through detailed coordinate sets. The property appears well-suited for further development given its proximity to local amenities within the town center area, though some regulatory constraints apply regarding height limitations and usage type specifications. The terrain shows minimal slope variation which could influence future construction approaches. Future pricing projections suggest significant market opportunity with estimated returns balancing administrative costs against potential resale values.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle2505 Pente moyenne2.8 %
EGRIDCH738388458846 Altitude maximale415.2 m
Surface registre foncier (STd)15'839 m² Dénivelé maximum (Δ)4.60 m
Code commune (VD)5624 Direction de la pente—
Code commune (CAN)157 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Rue Saint-Germain 1 EGID 794663 · 1030 Bussigny
Rue Saint-Germain 1.1 EGID 280058582 · 1030 Bussigny
Rue de Remanan 1 EGID 280002350 · 1030 Bussigny
Place de l'Hôtel-de-Ville 1 EGID 794423 · 1030 Bussigny
Rue de Remanan 3.1 EGID 280112059 · 1030 Bussigny
Rue Saint-Germain 1.2 EGID 280003832 · 1030 Bussigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussigny (5624).

Zone d'utilité publique Destination : constructions publiques Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
12 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

1 document disponible — commune de Bussigny (5624).

⚖️ Plan/Règlement · En vigueur

Plan de quartier "En Remanan"

ID : 2359727 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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