Chemin du Grand-Record 7, 1030 Bussigny

Parcelle n° 350 · Bussigny (VD) · 732 m² · Zone de l'ordre non contigu

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 350 — Chemin du Grand-Record 7
1030 Bussigny · Canton de Vaud Zone de l'ordre non contigu EGRID CH708845888329 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
732 m²
Zone d'affectation
Zone de l'ordre non contigu
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcels de Bussigny au numéro 7 sur Chemin du Grand-Record, postal 1030. Cette propriété comprend une maison existante construite en 1930 avec une surface habitable de 88 m² pour deux logements, dotée d'une pompe à chaleur air pour chauffage et eau chaude. La parcelle totale s'étend sur 732 m² avec un numéro de parcelle 350. Le terrain est situé dans une zone résidentielle non contiguë, autorisant jusqu'à trois étages pour de futurs développements, mais actuellement occupé par une habitation unique. Les documents réglementaires disponibles incluent divers règlements communaux concernant l'aménagement et les contraintes constructives, notamment des modifications récentes et un plan de bruit. Le prix potentiel estimé pour le projet se situe autour de 563 558 francs suisses, comprenant frais administratifs et marge promotionnelle. L'emplacement présente un faible relief avec une pente moyenne de 0,84% et une altitude maximale de 410,4 mètres. Les données de développement indiquent une capacité maximale de deux unités habitables par emprise au sol. Aucune menace ou restriction majeure n'a été identifiée sur ce bien.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle350 Pente moyenne0.8 %
EGRIDCH708845888329 Altitude maximale410.4 m
Surface registre foncier (STd)732 m² Dénivelé maximum (Δ)0.50 m
Code commune (VD)5624 Direction de la pente
Code commune (CAN)157 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Chemin du Grand-Record 7 EGID 794499 · 1030 Bussigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Bussigny (5624).

Zone de l'ordre non contigu Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
10 m
Distance limite
20 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

8 documents disponibles — commune de Bussigny (5624).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'attribution des degres de sensibilite au bruit

ID : 2343696 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions complement d'enquete

ID : 2343697 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification du Règlement communal du Plan d'extension et de la police des constructions - art. 124 bis et 104 bis, nouveaux

ID : 2343698 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification de l'article 5. abrogation des chapitres II (articles 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 et 16) et vI (articles 42, 43, 44, 45, 46, 47 et 48) , du titre IIi. introduction de 5 nouveaux chapitres au titre IIi, soit chapitres vIIi, ix, x,

ID : 2343699 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modifications des articles 21, 25, 34, 37, 41, 123, 128 et 130 du Règlement communal du Plan d'extension et police des constructions.

ID : 2343700 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Modification apportée au Règlement du Plan d'extension et de la police des constructions

ID : 2343701 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement du Plan d'extension et police des constructions

ID : 2343702 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan des zones

ID : 2343703 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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