Route des Matagasses 8, 1268 Burtigny

Parcelle n° 15 · Burtigny (VD) · 857 m² · Zone Village A

Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 15 — Route des Matagasses 8
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH968483454290 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
857 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
Surfaces habitables (USPI)
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

À Burtigny, dans le canton de Vaud, cette parcelle située au 8 Route des Matagasses se compose de deux bâtiments distincts : une maison datant de 1929 avec 264 m² habitables et classée "maison à deux logements", équipée d'une chaufferie au mazout, et un bâtiment agricole de 45 m² actuellement en usage non résidentiel. La parcelle, numérotée 15 et mesurant 857 m², est cadastrée sous le numéro CH968483454290. Elle bénéficie d'une zone village à vocation habitation selon les plans d'affectation validés, avec une capacité maximale de trois étages. Les dangers naturels sont évalués comme nuls, bien que les données relatives aux risques soient partielles. L'étude géométrique montre une pente moyenne de 5.7% sur ce terrain plat avec une altitude variant entre 731 et 734 mètres. Bien que les documents officiels indiquent qu'elle est classée "parcelle privée", il s'agit en réalité d'une propriété composée de plusieurs titres fonciers. Cette configuration, combinée aux normes de construction applicables, permet une occupation optimale mais nécessiterait une analyse approfondie des contraintes spécifiques avant toute future transformation ou extension. Le score global de cette parcelle se situe autour de 7/10, reflétant un potentiel intéressant mais limité par certaines restrictions réglementaires locales.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle15 Pente moyenne5.7 %
EGRIDCH968483454290 Altitude maximale731.5 m
Surface registre foncier (STd)857 m² Dénivelé maximum (Δ)3.20 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale
Adresses recensées
Route des Matagasses 8 EGID 828147 · 1268 Burtigny
Route des Matagasses 8.1 EGID 280023195 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : habitation Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
10 m
Dist. propriétés
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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