Route des Matagasses 43a.1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 77 · Burtigny (VD) · 10'566 m² · Zone Village A

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 77 — Route des Matagasses 43a.1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone Village A EGRID CH454283844594 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
10'566 m²
Zone d'affectation
Zone Village A
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur cette parcelle située au Route des Matagasses dans la municipalité de Burtigny, nous observons une surface totale de 10566 m² avec une zone réservée en tant que "Zonage village". Il s'y trouve quatre bâtiments distincts dont les plus notables sont un garage de 14 m² construit en 1966, une maison d'habitation de 40 m² datant de 1965 servant d'habitation principale, ainsi qu'une petite structure utilitaire aussi de 11 m². Le bien présente également une ancienne demeure de deux logements construite en 1847 avec une surface habitable importante de 383 m². Les installations de chauffage varient selon les constructions, certaines fonctionnant sur mazout tandis que d'autres ne disposent pas de système de chauffage domestique. La localisation est évaluée comme sécurisée avec un danger naturel nul. Parmi les éléments clés figurent trois permis de construction accordés en 2012 pour des changements d'affectation commerciale ou professionnelle, confirmant un potentiel de développement commercial. Enfin, on note un plan d'affectation en vigueur correspondant à la zone village qui autorise notamment habitation et commerce, avec une capacité maximale de trois étages pour les futures constructions, facilitant ainsi un projet immobilier diversifié.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle77 Pente moyenne7.5 %
EGRIDCH454283844594 Altitude maximale746.2 m
Surface registre foncier (STd)10'566 m² Dénivelé maximum (Δ)16.70 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Route des Matagasses 43a.1 EGID 280048435 · 1268 Burtigny
Route des Matagasses 1.3 EGID 280138859 · 1268 Burtigny
Route des Matagasses 43a EGID 280036450 · 1268 Burtigny
Route des Matagasses 43 EGID 828111 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone Village A Destination : habitation, commerce, agriculture Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
—
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

2 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

📖 Plan · En vigueur

Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352464 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement Plan d'affectation "Village" - commune de burtigny

ID : 2352465 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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