Chemin Sur la Motte 4.1, 1268 Burtigny

Parcelle n° 115 · Burtigny (VD) · 1'446 m² · Zone agricole

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 24/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 115 — Chemin Sur la Motte 4.1
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH344583843640 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
1'446 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Parcel situé à Burtigny, dans la section Chemin Sur la Motte, avec deux numéros distincts : 4 et 4.1, tous deux rattachés au même code postal 1268. La propriété se compose d'un terrain privé de 1446 m², divisé en une zone résidentielle principale et un garage annexe. L'habitation principale, construite en 1961, est une maison unifamiliale de deux étages avec une surface habitable de 85 m², chauffée au mazout, tandis que le garage de 30 m², datant de 1982, n'est pas équipé de système de chauffage ni d'eau chaude. Le terrain appartient à une zone agricole selon le plan local, mais il pourrait accueillir jusqu'à trois bâtiments de construction modulaire avec des normes de hauteurs maximales définies. Les informations cadastrales indiquent un emplacement bien intégré dans la commune de Burtigny, avec un taux d'occupation optimisé par rapport à la superficie totale, permettant une distribution efficace des lots entre studios et apparts jusqu'à cinq pièces. Des documents réglementaires clés sont disponibles en ligne, notamment le plan d'affectation et le règlement communal de construction. Les valeurs monétaires associées aux projets futurs prennent en compte différents coûts techniques et administratifs, tout en respectant les contraintes légales locales. La proximité géographique et les caractéristiques physiques du site, comme sa pente moyenne et son altitude, facilitent une exploitation conforme aux règles urbanistiques actuelles.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle115 Pente moyenne7.2 %
EGRIDCH344583843640 Altitude maximale773.9 m
Surface registre foncier (STd)1'446 m² Dénivelé maximum (Δ)5.80 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin Sur la Motte 4.1 EGID 280032573 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4 EGID 828174 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
5 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
non imposée
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

⚖️ Règlement · En vigueur

Lutte contre les nuisances attribution des degrés de sensibilité complément au Règlement sur le Plan général d'affectation et de la police des constructions adjonction d'un nouvel art. 4 bis

ID : 2352356 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2352357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (RPA)

ID : 2352358 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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