Chemin Sur la Motte 4.4, 1268 Burtigny

Parcelle n° 114 · Burtigny (VD) · 266'372 m² · Zone agricole

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 114 — Chemin Sur la Motte 4.4
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone agricole EGRID CH428424834528 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
266'372 m²
Zone d'affectation
Zone agricole
Indice
IUS · —
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Sur la parcelle située au Chemin Sur la Motte à Burtigny (1268), cette propriété se trouve dans une zone agricole bien définie, avec une surface totale de près de 26 hectares. Elle comporte plusieurs bâtiments dont la plupart sont des structures d'exploitation agricole datant majoritairement des années 1960-1970. On y trouve notamment un immeuble résidentiel quatre étages avec trois logements, ainsi qu'une vingtaine de hangars ou ateliers agricoles. Récemment, en mars 2023, deux nouveaux permis de construction ont été obtenus pour de nouvelles réalisations, reflétant un intérêt actuel pour le développement de la zone malgré ses restrictions d'aménagement. La capacité constructible est modeste avec un IUS de 0.69, permettant environ 50 unités habitables sur l'ensemble de la parcelle. Ce potentiel est marqué par certaines difficultés comme le relief en pente douce et la nécessité de préserver l'environnement rural. Malgré cela, la zone bénéficie d'un taux élevé de conformité aux réglementations locales, avec cinq plans officiels en vigueur. Les activités déjà présentes, combinées à ces nouvelles autorisations, offrent des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant développer des projets mixtes, particulièrement adaptés aux besoins locaux. C'est un secteur idéal pour qui recherche un équilibre entre potentiel de croissance et caractère rural bien préservé.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle114 Pente moyenne5.3 %
EGRIDCH428424834528 Altitude maximale806.9 m
Surface registre foncier (STd)266'372 m² Dénivelé maximum (Δ)72.30 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin Sur la Motte 4.4 EGID 280114947 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.7 EGID 280114948 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.6 EGID 280114946 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 2.4 EGID 280007569 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 2.2 EGID 280007380 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 2.3 EGID 280000757 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 194a EGID 280055344 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.3 EGID 280114434 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.9 EGID 280002681 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.8 EGID 280110892 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.2 EGID 280000364 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 4.5 EGID 280110360 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 2.5 EGID 280007356 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 2 EGID 828173 · 1268 Burtigny
Chemin Sur la Motte 2 EGID 280136405 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone agricole Destination : agricole Secteur réservé : Non
IUS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
—
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
12 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
— m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

⚖️ Règlement · En vigueur

Lutte contre les nuisances attribution des degrés de sensibilité complément au Règlement sur le Plan général d'affectation et de la police des constructions adjonction d'un nouvel art. 4 bis

ID : 2352356 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2352357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (RPA)

ID : 2352358 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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