Chemin du Fau 10, 1268 Burtigny

Parcelle n° 174 · Burtigny (VD) · 981 m² · Zone de chalets

BuildRush
Étude de faisabilité Éditée le 23/05/2026
Propriété à Cossonay-Ville, Canton de Vaud
BuildRush · Analyse complète de parcelle
Parcelle 174 — Chemin du Fau 10
1268 Burtigny · Canton de Vaud Zone de chalets EGRID CH244583842387 Score BuildRush / 10
Surface registre foncier
981 m²
Zone d'affectation
Zone de chalets
Indice
COS · 0.10
Somme SDP (surface plancher dét.)
—
Surfaces habitables (USPI)
—
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Score global
Prix total des ventes
Résumé

Voici une description claire et précise de cette propriété située à Burtigny, dans la zone de chalets. Le terrain est situé au Chemin du Fau 10, avec le code postal 1268, et s'étend sur une surface de 981 m². Une maison existante de deux étages, construite en 1962, occupe déjà ce terrain : elle dispose d'une superficie habitable de 77 m², d'un système de chauffage pompe à chaleur et d'eau chaude électrique centrale. La parcelle porte le numéro 174 selon les registres fonciers, avec un Egrid correspondant permettant d'accéder aux documents officiels via un lien internet. L'environnement bénéficie d'une excellente situation normative avec un COS limité à 0,1, des contraintes de distanciation respectées et une possibilité de construction jusqu'à trois niveaux avec des pentes de toiture adaptées. Les dangers naturels sont jugés nuls, même si certaines informations restent incomplètes. Un permis de construire récent pour un agrandissement a été accordé en février 2020 et réalisé depuis. Plusieurs plans administratifs en vigueur règlent l'usage du terrain, notamment le plan général d'affectation et son règlement municipal. Enfin, une analyse estimée prévoit la réalisation possible de deux lots résidentiels comprenant un T2 et un T3, avec un rapport surface utile/surface de plancher avantageux malgré un score modeste lié aux contraintes physiques et réglementaires. Le coût global estimé inclut plusieurs éléments financiers essentiels à prendre en compte pour toute future exploitation.

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Chapitre I

Tableau de bord & scores

Notation BuildRush par dimension — algorithme d'évaluation IA.

Score global
Construction existante
···
Permis de construire
···
Dangers naturels
···
Aménagement
···
Plans
···
Construction estimée
···
Altimétrie
···
Patrimoine
···
Chapitre II

Bien-fonds & altimétrie

Données du registre foncier et topographie — sources officielles Geoplanet API.

Registre foncierAltimétrie
N° de parcelle174 Pente moyenne13.1 %
EGRIDCH244583842387 Altitude maximale796.1 m
Surface registre foncier (STd)981 m² Dénivelé maximum (Δ)3.80 m
Code commune (VD)5854 Direction de la pente—
Code commune (CAN)329 Mensuration cadastrale—
Adresses recensées
Chemin du Fau 10 EGID 828186 · 1268 Burtigny
Chapitre III

Bâtiments existants

0 bâtiment recensé — données RegBL officielles (Geoplanet API).

Bâtiments totaux
0
Surface totale (m²)
Avec usage d'habitation
Chapitre IV

Dangers naturels

Évaluation des risques environnementaux — données OFEV.

Aucun danger naturel évalué pour cette parcelle (tous les indicateurs sont en information manquante ou en révision).

Chapitre V

Permis de construire

0 dossier recensé sur la parcelle — source Geoplanet API.

Total permis
0
Réalisés
0
En cours
0
Chapitre VI

Réglementation & aménagement

Affectation de zone et capacité constructive réglementaire — Burtigny (5854).

Zone de chalets Destination : habitation Secteur réservé : Non
COS
Type d'indice
Indice utilisé
Aucune limitation
IUS (régl.)
Non imposé par le règlement
0.10
COS (régl.)
Geoplanet API (layer 'LAYER_ZONE')
Aucune limitation
CUS (régl.)
Non imposé par le règlement
6 m
Distance limite
—
10 m
Dist. propriétés
—
3
Niveaux max
Déterminé par la hauteur du bâtiment
en pan
Forme de toit
—
—
Logements
Aucune limitation
7 m
Hauteur à la corniche
—
Aucun
Bonus énergétique
Non imposé par le règlement
—
Largeur maximum
Aucune limitation
Note BuildRush

Les indices réglementaires (IUS, COS, CUS, IOS, IM) ne sont pas systématiquement définis dans le règlement pour cette zone. BuildRush calcule des estimations sur la base de la surface et des constructions existantes lorsque les valeurs réglementaires sont absentes.

Chapitre VII

Construction estimée

Capacité constructible théorique et répartition des lots — calculs BuildRush.

Indices estimés (BuildRush)
COS
CUS
IUS
IOS
IM (indice de masse)
SPd (Surface plancher dét.)
SVN (Surface vendable nette)
Répartition par niveau
Surface totale estimée
Niveaux
Surface privative
Parties communes
Efficience
Studios
2 Pces
3 Pces
4 Pces
5 Pces
Total : logements
Chapitre VIII

Documents réglementaires

3 documents disponibles — commune de Burtigny (5854).

⚖️ Règlement · En vigueur

Lutte contre les nuisances attribution des degrés de sensibilité complément au Règlement sur le Plan général d'affectation et de la police des constructions adjonction d'un nouvel art. 4 bis

ID : 2352356 · Statut : En vigueur
📖 Plan · En vigueur

Plan général d'affectation

ID : 2352357 · Statut : En vigueur
⚖️ Règlement · En vigueur

Règlement communal sur le Plan général d'affectation et la police des constructions (RPA)

ID : 2352358 · Statut : En vigueur
Chapitre IX

Simulation financière

Estimation des valeurs économiques — calcul interne BuildRush sur la base des indices.

Prix de vente estimé
Prix max du terrain
Coût total du projet
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts)
Frais administratifs
Prix de vente estimé
Détail de la répartition des logements et SVN disponibles dans le rapport complet.
Rendement (bénéfice de l'opération avant impôts) :
Prix foncier maximum estimé : · Frais administratifs :
Avertissement

Ces estimations financières sont calculées sur la base d'indices théoriques. Les présentes données sont à vocation analytique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement.

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